광주지방법원·2024타경85848·물번 1·진행

전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1

토지 42931298.63

특별매각조건농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
7,336만원73,369,196원
감정가1억 6,377만원
보증금 (10%)733만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 10,821,917매각기일 2026.06.24
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경85848전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-173,369,196원진행
물번 22024타경85848전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-1515,428,931원진행
01

사건기본내역

사건번호
2024타경85848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,821,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
승계인채권자
근저당권부질권자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
공유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.02.11매각기일입찰법정163,770,530원유찰
22026.04.01매각기일입찰법정114,639,371원유찰
32026.05.13매각기일입찰법정91,711,496원유찰
42026.06.24매각기일입찰법정73,369,196원진행
52026.07.01매각결정기일광주지방법원 사법보좌관실-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-13038919
2토지전라남도 담양군 창평면 삼천리 451-311255379.64
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 2,151만 9,200원
최저매각가격
7,336만 9,196원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
733만 6,919원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,293㎡]
토지 면적
42931298.63
전용 면적
3038919
물건비고
지목: 답 면적: 3038㎡ 지분: 이성운 지분 3분의 1 전부
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
4,225만 1,330원
최저매각가격
7,336만 9,196원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
733만 6,919원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,293㎡]
토지 면적
42931298.63
전용 면적
1255379.64
물건비고
지목: 답 면적: 1255㎡ 지분: 이성운 지분 3분의 1 전부
07

특이사항

- 목록1,2 일괄매각 - 목록1,2 각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한) - 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환) - 목록1 맹지
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2019-11-07 근저당권
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 삼천리 소재 <대덕육교> 동측 인근 일대에 위치함. 본건 주위는 답 및 자연림 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 창평현로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 1),2)는 부정형의 평지, 기호 3)은 사다리형의 평지임. 기준시점 현재 기호 1)-3)은 공히 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 2),3)은 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 1)은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든 가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립 제한지역)<수도법>, 기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
-
7) 기타 참고사항
-
8) 임대관계
-
박 창 현 · 작성 2024.11.13
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