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광주지방법원·2024타경85848·물번 1·진행
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
토지 4293㎡1298.63평
답특별매각조건농지취득맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 45%
7,336만원73,369,196원
감정가1억 6,377만원
보증금 (10%)733만원
담당계 경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
접수일자 2024.11.06개시결정 2024.11.07청구금액 10,821,917원매각기일 2026.06.24
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경85848 | 전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1 | 73,369,196원 | 진행 |
| 물번 2 | 2024타경85848 | 전라남도 담양군 대덕면 매산리 389-15 | 15,428,931원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경85848
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.11.06
개시결정일자
2024.11.07
담당계
경매13계 · 062-239-1938(2층 민사집행과 지법253호)
청구금액
10,821,917원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.11 | 매각기일 | 입찰법정 | 163,770,530원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 114,639,371원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 91,711,496원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.24 | 매각기일 | 입찰법정 | 73,369,196원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.01 | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1 | 답 | 3038㎡919평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 담양군 창평면 삼천리 451-31 | 답 | 1255㎡379.64평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 2,151만 9,200원
최저매각가격
7,336만 9,196원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
733만 6,919원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,293㎡]
토지 면적
4293㎡1298.63평
전용 면적
3038㎡919평
물건비고
지목: 답
면적: 3038㎡
지분: 이성운 지분 3분의 1 전부
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
4,225만 1,330원
최저매각가격
7,336만 9,196원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.24 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
733만 6,919원(10%)
배당요구종기
2025.01.30
소재지(지번)
전라남도 담양군 창평면 삼천리 5-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,293㎡]
토지 면적
4293㎡1298.63평
전용 면적
1255㎡379.64평
물건비고
지목: 답
면적: 1255㎡
지분: 이성운 지분 3분의 1 전부
07
특이사항
- 목록1,2 일괄매각
- 목록1,2 각 지분매각, 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한)
- 목록1,2 농지취득자격증명 각 필요(미제출시 보증금 미반환)
- 목록1 맹지
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2019-11-07 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 담양군 창평면 삼천리 소재 <대덕육교> 동측 인근 일대에 위치함.
본건 주위는 답 및 자연림 등이 소재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 진출입이 가능하며, 서측으로 창평현로를 통하여 타지역으로 진출입이 가능함.
3) 형상 및 이용상태
본건 기호 1),2)는 부정형의 평지, 기호 3)은 사다리형의 평지임.
기준시점 현재 기호 1)-3)은 공히 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 2),3)은 북측으로 노폭 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 기호 1)은 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호 1),2)는 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(소,젖소,말,닭,오리,양,사슴,메추리를 제외한
모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든
가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립
제한지역)<수도법>,
기호 3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(소를 제외한 모든가축 제한지역)<가축분뇨의 관리 및
이용에 관한 법률>, 공장설립제한지역(2011-12-19)(공장설립제한지역)<수도법>임.
6) 기타 참고사항
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7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
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