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인천지방법원·2025타경508052·물번 3·진행
인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층203호
전유 64.8㎡19.6평 · 토지 35.84㎡10.84평
교육연구시설
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 6,268만원162,680,000원
감정가3억 3,200만원
보증금 (10%)1,626만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.03.04개시결정 2025.03.05청구금액 1,150,540,046원매각기일 2026.07.10
물건
같은 사건 물건 (4)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경508052
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.04
개시결정일자
2025.03.05
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
1,150,540,046원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.02.24 | 매각기일 | 219호 법정 | 332,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 232,400,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.01 | 매각기일 | 219호 법정 | 162,680,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 219호 법정 | 162,680,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 162,680,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1885-5 동양타워 2층203호 | - | 전용 64.8㎡19.6평 대지권 35.84㎡10.84평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
교육연구시설
감정평가액
3억 3,200만원
최저매각가격
1억 6,268만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
1,626만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.06.09
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1885-5
소재지(도로명)
인천광역시 중구 하늘별빛로65번길 7-20
상세주소
동양타워
토지 면적
35.84㎡10.84평
전용 면적
64.8㎡19.6평
물건비고
공부상 교육연구시설(학원) 용도이며 현황 공실 상태임.
07
특이사항
공부상 교육연구시설(학원) 용도이며 현황 공실 상태임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2024-03-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 인천광역시 중구 중산동 소재 '송산공원' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트
단지, 업무시설, 숙박시설, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위
환경은 대체로 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은
대체로 보통임.
3) 기타 참고사항
철골구조 테크슬라브(평슬라브)지붕 5층 건물 내 제2층 제201호 외 3개호로서,
(사용승인일: 2020.10.22)
외벽: 시멘트몰탈위 페인팅 마감 및 범랑판넬 붙임 마감 등
내벽: 몰탈위 페인팅 마감 등
창호: 알루미늄 샷시 및 페어글라스 창호 등임.
4) 토지의 용도
기호(가,나,라): 공부상 제2종근린생활시설(일반음식점) 용도이며, 현황 공실 상태임.
기호(다): 공부상 교육연구시설(학원) 용도이며, 현황 공실 상태임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 대체로 등고평탄한 세장형의 토지로서, 현황 근린생활시설, 교육연구시설,
위락시설 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남동측으로 노폭 약 15미터 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역(2013-02-04), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m~20m)(2016-11-07)(접합), 경
제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권
정비계획법>.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
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