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대구지방법원·2025타경7702·물번 1·진행
경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1
토지 879㎡265.9평 · 건물 293.1㎡88.66평
공장제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
2억 2,834만원228,342,000원
감정가6억 6,571만원
보증금 (10%)2,283만원
담당계 경매4계 · 053)757-6774
접수일자 2025.03.25개시결정 2025.03.26청구금액 406,943,992원매각기일 2026.07.16
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7702
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.03.25
개시결정일자
2025.03.26
담당계
경매4계 · 053)757-6774
청구금액
406,943,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 가처분권자 | ||
| 승계인 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.21 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 665,716,210원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 466,002,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.10 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 326,202,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 228,342,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | 228,342,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 신관 지하 2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 | - | 879㎡265.9평 | |
| 2 | 건물 | 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1 | - | 293.1㎡88.66평 | |
| 3 | 기계기구 | 경산시 와촌면 하양로 454-15 (계당리 153-1) 토지, 건물 기계기구목록 | - | - | - |
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물건기본정보(1/3)
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물건기본정보(2/3)
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물건기본정보(3/3)
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특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함. 기계기구 1~11, 13~28, 32~33은 소재불명으로 평가 제외하였고 29~31은 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설이므로 전체 기계기구에 포함하여 평가.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 공장임차인 | 1층 | 전입24.11.19 기간24.11.01~29.10.31 확정24.11.20 | 보증금3,000만원 차임60만원 배당25.06.05 | ||
| 비고 | OOO:보증금 30,000,000원에서 2024.11.25.~2025.05.25. 임대료 7개월분 4,200,000원을 공제한 금액을 배당요구함. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
공장임차인
- 확정일자
- 2024.11.20
- 배당요구일
- 2025.06.05
- 임대기간
- 24.11.01~29.10.31
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기계기구 감정평가요항표
1) 인접도로상태
본건은 경상북도 경산시 와촌면 계당리 소재'계당초등학교' 남동측인근에 위치하며, 주위일 대는 중소규모의 공장, 창고, 농경지 및 주택 등으로 형성되어 있으며, 제반 주위환경 보통 임.
2) 건물 현황
1) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하며, 인근 간선도로와의 접근성 등을 고려할때 제반 교통사정 보 통임. 2) 형태 및 이용상황 자루형의 토지로 인접지와 등고평탄하며, "공업용건부지'로 이용중임. 3) 접면도로상태 북측 및 서측으로 폭 약 4미터의 포장도로와 각각 접함. 4) 토지이용관계 및 공법상 제한상태 생산관리지역(2025-03-12)(경산시고시제2025-28호(2025.3.12.)) 가축사육제한구역(2024-11 -28)(가축사육제한구역(주거밀집800M), 경산시 고시 제2024-174호)<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2025-03-12)(가축사육제한구역(하천100M),경산시고시 제2025-28호(2025.3.12.))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
3) 기타 참고사항
1) 건물의 구조 기호(2) 일반철골구조 판넬지붕 3층건물로서 -외벽: 판넬마감 -내벽: 판넬, 벽지, 타일 등 마감 -바닥: 칼라하드너 및 장판지 깔기, 타일 등 마감 -창호: 새시창호임. 2) 이용상황 공장으로 이용중임. 3) 부대설비 위생설비 및 급배수설비, 저온창고시설, LPG설비, 화물리프트 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 붙임'지적및 건물개황도'와 같이 제시외건물(ㄱ)이 옥상에 소재함.
4) 기타 참고사항
1) 물건의 현황 본건 기계기구는 식품처리설비로서 현상 및 관리상태 보통이며, 조사시점 현재 공장 가동 중단상태로 현장여건상 정상가동여부를 확인하지 못하였음. 기계기구 기호(1~11, 13~28, 32,33)은 소재불명이며, 기호(29~31)은 별도의 독립된 기계기구가 아니고 전체 기계기구 설치를 위한 부대비용 및 부수시설에 해당함. 2) 설치 및 실사장소 본건 기계기구는 경상북도 경산시 와촌면 계당리 153-1번지 소재 공장 내에 설치되어 있 으며, 동장소에서 실사하였음.
5) 기타 참고사항
-
6) 항목 00083027
1)임대관계: 미상임. 2)공부와의 차이: - 3)기타: 없음.
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