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의정부지방법원·2025타경72040·물번 9·진행
경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 117호
전유 48.55㎡ · 토지 13.53㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 8,473만원184,730,000원
감정가3억 7,700만원
보증금 (10%)1,847만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2025.04.08개시결정 2025.04.10청구금액 2,336,056,421원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (10)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 167,090,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 135,730,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 135,730,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 135,730,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 135,730,000원 | 진행 |
| 물번 6 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 135,730,000원 | 진행 |
| 물번 7 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 156,310,000원 | 진행 |
| 물번 8 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 184,730,000원 | 진행 |
| 물번 9(현재) | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 184,730,000원 | 진행 |
| 물번 10 | 2025타경72040 | 경기도 의정부시 배꽃길 7 | 184,730,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경72040
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.08
개시결정일자
2025.04.10
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
2,336,056,421원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.02 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 377,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.07 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 263,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.11 | 매각기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | 184,730,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 제6호법정(제2별관 101호) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 9 | 집합건물 | 경기도 의정부시 민락동 927-3 의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 117호 | 전용 48.55㎡ 대지권 13.53㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
9
물건용도
근린생활시설
감정평가액
3억 7,700만원
최저매각가격
1억 8,473만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
1,847만 3,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.07
소재지(지번)
경기도 의정부시 민락동 927-3
소재지(도로명)
경기도 의정부시 배꽃길 7
상세주소
의정부더리브센텀스퀘어2 지식산업센터2동 1층 117호
토지 면적
13.53㎡
전용 면적
48.55㎡
물건비고
프리케스트콘크리트구조 48.55㎡
07
특이사항
공장(지식산업센터)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 목적물전부 | 전입23.07.17 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
기준권리 · 2024-09-26
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 의정부시 민락동 소재 ""민락IC"" 남서쪽 인근에 위치하며 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 지식산업센터, 공원 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 접근 용이하며 인근에 시내버스정류장, 세종포천 고속도로 ""민락IC""가 소재하여 제반 교통사정은 보통임.
3) 기타 참고사항
프리케스트콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 10층 중 1층 109호 외 9개호 로서
사용승인일:2022.08.18
외벽:커튼월, 복합판넬 등 마감
내벽:시멘트 몰탈 위 페인트 마감 등
바닥;시멘트 콘크리트 마감 등
창호:페어글래스창임.
4) 토지의 용도
일반건축물대장등본상 기호 1) - 기호 7) 제2종근린생활시설(휴게음식점), 기호 8), 기호 9) 제2종근린생활시설(일반음식점), 기호 10) 제2종근린생활시설(부동산중개사무소)이나 기호 1) 근린생활시설(상호명:OWN)으로 이용중이며, 기호 2) - 기호 10) 현재 공실임.
5) 기타 참고사항
위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 옥내소화전설비, 스프링쿨러설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
가장형, 서쪽 하향의 완경사지로 지식산업센터 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
남쪽 및 서쪽으로 왕복 2차선 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
준주거지역, 지구단위계획구역(고산), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-1)(접함), 중로3류(폭 12~15m)(중로3-2)(접함), 공공주택지구(고산지구)<공공주택 특별법>, 준보전산지<산지 관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 본건은 서측 도로 및 남측 도로 보다 고지에 소재하여 서측 도로 및 남측 도로에서 직접 접근은 곤란함.