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서울남부지방법원·2023타경116928·물번 1·진행
서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제4층 제401호
전유 25.3㎡7.65평 · 토지 22㎡6.66평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 4%
1,117만원11,170,000원
감정가2억 5,400만원
보증금 (10%)111만원
담당계 경매5계 · 02-2192-1933
접수일자 2023.08.22개시결정 2023.08.22청구금액 248,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2023타경116928
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.08.22
개시결정일자
2023.08.22
담당계
경매5계 · 02-2192-1933
청구금액
248,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.04.19 | 매각기일 | 제112호 법정 | 254,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.05.29 | 매각기일 | 제112호 법정 | 203,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.07.03 | 매각기일 | 제112호 법정 | 162,560,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.08.07 | 매각기일 | 제112호 법정 | 130,048,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.09.13 | 매각기일 | 제112호 법정 | 104,038,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.10.23 | 매각기일 | 제112호 법정 | 83,230,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.11.27 | 매각기일 | 제112호 법정 | 66,584,000원 | 유찰 |
| 8 | 2025.01.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 53,267,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 강서구 화곡동 56-364 다온숲 제4층 제401호 | - | 전용 25.3㎡7.65평 대지권 22㎡6.66평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,400만원
최저매각가격
1,117만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
111만 7,000원(10%)
배당요구종기
2023.11.22
소재지(지번)
서울특별시 강서구 화곡동 56-364
소재지(도로명)
서울특별시 강서구 초록마을로24길 28
상세주소
다온숲
토지 면적
22㎡6.66평
전용 면적
25.3㎡7.65평
물건비고
철근콘크리트구조 25.3㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거임차인 | 401호(전입세대확인서) | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금2억 4,800만원 차임미상 배당미상 | |
| 2 | 임차권등기 | 주거임차인 | 401호 | 전입21.02.16 기간미상 확정21.01.29 | 보증금2억 4,800만원 차임미상 배당24.10.07 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 강서구 화곡동 소재 "화일초등학교" 남동측 인근에 위치하며,
주위는 공동주택, 다세대주택, 단독주택, 학교, 근린생활시설 등이 혼재한 지역
으로써, 제반주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통 사정은
보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물 내 제4층 제401호로써
(사용승인일 : 2020.11.13)
외벽 : 석재붙임 마감 등.
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 붙임 마감 등.
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방2, 거실, 욕실, 발코니, 현관 등)로 이용중임.
*세부사항은 후첨 "내부구조도"참조.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 도시가스에 의한 개별 난방설비,
승강기, 옥외 소화전 등 구비되어 있음.
6) 건물 구조
본건은 2필 일단의 가장형 완경사지로써, 도시형생활주택(단지형다세대)
건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 남서측으로 노폭 약 4.5m 내외의 포장도로와 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역,제2종일반주거지역(7층이하),중요시설물보호지구(공항),가축사육제한구역
(지역경제과확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,수평표면구역(수평
표면)<공항시설법>,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호
법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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