1 / 21
대구지방법원·2025타경7451·물번 1·진행
대구광역시 동구 신천동 276-21
토지 213.6㎡64.61평 · 건물 200.7㎡60.71평
단독주택🔒 회원제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 5,958만원459,588,000원
감정가9억 3,793만원
보증금 (10%)4,595만원
담당계 경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
접수일자 2025.02.21개시결정 2025.02.24청구금액 900,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경7451
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.21
개시결정일자
2025.02.24
담당계
경매7계 · 053-757-6777(구내:777)
청구금액
900,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.14 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 937,932,400원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.18 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 656,553,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.15 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 459,588,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 459,588,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 동구 신천동 276-21 | 대 | 213.6㎡64.61평 | |
| 2 | 건물 | 대구광역시 동구 신천동 276-21 | - | 200.7㎡60.71평 |
06
물건기본정보(1/2)
06
물건기본정보(2/2)
07
특이사항
- 일괄매각. 제시외 건물 포함.
- 감정평가서의 (토지·건물) 감정평가명세표상 일련번호 나) 2층은 공부상 '주택'이나, 실제 '근린생활시설'임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 전부 | 전입24.09.09 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 점포임차인 | 2층 | 전입24.11.06 기간24.11.06~ 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 점포임차인 | 1층 |
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상물건은 대구광역시 동구 신천동 소재 ""지하철 1호선(신천역)"" 남동측 인근에 위치하며, 부근일대는 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황
대상물건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 지하철 1호선(신천역) 및 시내버스 승강장이 소재하는 등 제반 교통상황은 무난한 편임.
3) 형상 및 이용상태
인접필지 및 인접도로와 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, '주상용' 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
대상물건 남측으로 폭 약 10M 내외의 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-10-19)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
가) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서,
[사용승인일 : 1975.11.14.]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
나) 세멘벽돌조 육즙 2층 건물로서,
[사용승인일 : 1980.12.18.]
외 벽 : 몰탈 위 페인팅, 외장타일 및 적벽돌치장 등 마감.
내 벽 : 벽지 및 타일 붙임 등 마감.
바 닥 : 장판지 및 타일 깔기 등 마감.
창 호 : 하이샷시창호 등임.
2) 토지의 용도
가) 1, 2층 : 주택
나) 1, 2층 : 근린생활시설
3) 기타 참고사항
가) 위생/급배수설비, 보일러에 의한 난방설비 등이 구비되어 있음.
나) 위생/급배수설비 등이 구비되어 있음.
4) 기타 참고사항
별첨 ""지적 및 건물개황도""와 같이 제시외건물 ㄱ) ~ ㄷ)이 소재함.
5) 기타 참고사항
일련번호 나) 2층은 공부상 용도는 '주택'이나, 실제 '근린생활시설'임.
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없음.
네이버맵