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인천지방법원·2025타경513233·물번 1·진행
인천광역시 중구 중산동 1880-2 영종하늘도시한신더휴2차 105동 3층305호
전유 74.75㎡22.61평
아파트
최저매각가격감정가 대비 100%
4억 5,400만원454,000,000원
감정가4억 5,400만원
보증금 (10%)4,540만원
담당계 경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
접수일자 2025.10.17개시결정 2025.10.20청구금액 367,775,651원매각기일 2026.07.10
🗺️
주소로 위치 확인 중
인천광역시 중구 은하수로 306
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사건기본내역
사건번호
2025타경513233
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.17
개시결정일자
2025.10.20
담당계
경매16계 · 032-860-1616(구내:1616)
청구금액
367,775,651원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 채권자 | ||
| 배당요구권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임금채권자 | 가압류권자 | ||
| 임차인 | 압류권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.07.10 | 매각기일 | 219호 법정 | 454,000,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 409호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 인천광역시 중구 중산동 1880-2 영종하늘도시한신더휴2차 105동 3층305호 | - | 전용 74.75㎡22.61평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
4억 5,400만원
최저매각가격
4억 5,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.10 10:00
매각장소
219호 법정
매수신청보증금
4,540만원(10%)
배당요구종기
2026.01.21
소재지(지번)
인천광역시 중구 중산동 1880-2
소재지(도로명)
인천광역시 중구 은하수로 306
상세주소
영종하늘도시한신더휴2차 105동 3층305호
토지 면적
-
전용 면적
74.75㎡22.61평
물건비고
철근콘크리트구조 74.75㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 105동 3층305호 | 전입25.09.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 105동 3층305호 | 전입25.09.08 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 105동 3층305호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
인천광역시 중구 중산동 소재 '인천하늘초등학교' 남서측 인근에 위치하는 '영종하늘도시한신더휴2차' 105동 제3층 제305호로서, 주변은 공동주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입이 가능하며, 대중교통 등의 제반교통 사정은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 16층건중 3층 305호임.
4) 토지의 용도
'아파트'로 이용중임.
5) 기타 참고사항
상·하수도 설비, 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
부정형의 토지를 '아파트'부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북서측으로 '하늘대로' 및 단지내 도로를 통하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
제2종일반주거지역(2013-02-04) , 지구단위계획구역 , 중로1류(폭 20m~25m)(2016-11-07)(접합),경제자유구역<경제자유구역의 지정 및 운영에 관한 특별법>, 상대보호구역(2013-07-17)(하늘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2013-07-17)(하늘초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 성장관리권역(2014-11-03)<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구역(2025-08-21)(외국인 토지거래허가구역(지정기간:2025. 8. 26. ~ 2026. 8. 25.))
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.