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울산지방법원·2025타경1255·물번 2·매각
울산광역시 북구 매곡동 903-4
토지 413.1㎡
대지유치권제시외 건물
최저매각가격감정가 대비 34%
3억 605만원306,058,000원
낙찰가감정가 대비 39%
3억 5,010만원
감정가8억 9,229만원
보증금 (10%)3,060만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 1,040,546,992원매각기일 2026.05.06
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1255 | 울산광역시 북구 매곡동 903-3 | 194,800,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1255 | 울산광역시 북구 매곡동 903-4 | 306,058,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1255
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
1,040,546,992원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 유치권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 892,296,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 624,607,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 437,225,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 306,058,000원 | 매각매각 350,100,100원 |
| 5 | 2026.05.13 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 최고가매각허가결정 |
| 6 | 2026.06.11 | 대금지급기한 | 경매7계 | - | 진행 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 울산광역시 북구 매곡동 903-4 | 413.1㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
대지
감정평가액
8억 9,229만 6,000원
최저매각가격
3억 605만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.06 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
3,060만 5,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 북구 매곡동 903-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 413.1㎡]
토지 면적
413.1㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 건물들(컨테이너 창고및사무실 5동, 조립식 판넬지붕 단층 화장실 5.2㎡)을 이 사건 매각에서 제외함.
2. 유치권신고인 노0국으로부터 공사대금 235,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
3. 주식회사 대성전력으로부터 '소유자로부터 대지사용승낙을 받고 교통신호등 주 철구조물 5개를 설치한 사실이 있다'는 내용의 제시외물건신고서가 제출되었으므로 응찰시 별도 확인 요함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 매곡동 903-4 대 | - | 413.1㎡ ((124.96평) | - |
| 토지 | 참고사항 | - | 1. 본 건 토지상에 소재하는 이동이 용이한 제시외 건물들(컨테이너 창고및사무실 5동, 조립식 판넬지붕 단층 화장실 5.2㎡)을 이 사건 매각에서 제외함. 2. 유치권신고인 노0국으로부터 공사대금 235,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. 3. 주식회사 대성전력으로부터 '소유자로부터 대지사용승낙을 받고 교통신호등 주 철구조물 5개를 설치한 사실이 있다'는 내용의 제시외물건신고서가 제출되었으므로 응찰시 별도 확인 요함. | - |