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울산지방법원·2025타경1255·물번 1·진행
울산광역시 북구 매곡동 903-3
토지 347.1㎡ · 건물 69.24㎡
대지유치권일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
1억 9,480만원194,800,000원
감정가8억 1,132만원
보증금 (10%)1,948만원
담당계 경매7계 · 052-216-8267
접수일자 2025.07.04개시결정 2025.07.07청구금액 1,040,546,992원매각기일 2026.06.10
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1255 | 울산광역시 북구 매곡동 903-3 | 194,800,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1255 | 울산광역시 북구 매곡동 903-4 | 306,058,000원 | 매각 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1255
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.04
개시결정일자
2025.07.07
담당계
경매7계 · 052-216-8267
청구금액
1,040,546,992원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 압류권자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 유치권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 811,329,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.24 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 567,930,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.31 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 397,551,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.06 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 278,286,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.10 | 매각기일 | 133호 입찰법정 | 194,800,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.17 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 울산광역시 북구 매곡동 903-3 | 347.1㎡ | |
| 2 | 건물 | 울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제1동 | 7.7㎡ | |
| 3 | 건물 | 울산광역시 북구 매곡동 903-3 주건축물제2동 | 61.54㎡ |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대지
감정평가액
8억 1,132만 9,000원
최저매각가격
1억 9,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,948만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 북구 매곡동 903-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 347.1㎡] [건물 69.24㎡]
토지 면적
347.1㎡
전용 면적
347.1㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
8억 1,132만 9,000원
최저매각가격
1억 9,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,948만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 북구 매곡동 903-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 347.1㎡] [건물 69.24㎡]
토지 면적
347.1㎡
전용 면적
7.7㎡
물건비고
1.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대지
감정평가액
8억 1,132만 9,000원
최저매각가격
1억 9,480만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.10 10:00
매각장소
133호 입찰법정
매수신청보증금
1,948만원(10%)
배당요구종기
2025.09.29
소재지(지번)
울산광역시 북구 매곡동 903-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 347.1㎡] [건물 69.24㎡]
토지 면적
347.1㎡
전용 면적
61.54㎡
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 유치권신고인 노0국으로부터 공사대금 235,000,000원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차인 | 2024.12.08. | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 2 | 임차인 | 2층 중일부20㎡ | 전입25.02.03 기간미상 확정25.08.26 | 보증금500만원 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 3 | 임차인 | 2층 중일부23.1㎡ | 전입19.09.02 기간미상 확정25.08.26 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 |
상세 정보 보기
임차인
임차인
- 확정일자
- 2025.08.26
임차인
- 확정일자
- 2025.08.26
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 최선순위 설정일자 2020.06.09. 근저당권 설정
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 매곡동 903-3 대 | - | 347.1㎡ ((105.00평) | - |
| 건물 | 매곡동 903-3 1층 근린생활시설 | 경량철골구조 | 7.7㎡ (2.33평) | - |
| 건물 | 매곡동 903-3 2층 근린생활시설 | 경량철골구조 | 61.54㎡ (18.62평) | - |
| 건물 | 매곡동 903-3 단층 근린생활시설 | 일반목구조 | 12.5㎡ (3.78평) | - |