수원지방법원 안산지원·2025타경53116·물번 1·진행

경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16

토지 58111757.83

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
6억 4,351만원643,510,000원
감정가13억 1,328만원
보증금 (10%)6,435만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 1,859,567,890매각기일 2026.06.30
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경53116경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16643,510,000원진행
물번 22025타경53116경기도 안산시 단원구 대부남동 46514,917,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경53116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
1,859,567,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자채권자
교부권자지상권자
배당요구권자채무자겸소유자
근저당권자압류권자

※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.

04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.07매각기일본관 1층 경매법정1,313,286,000원유찰
22026.05.19매각기일본관 1층 경매법정919,300,000원유찰
32026.06.30매각기일본관 1층 경매법정643,510,000원진행
42026.07.07매각결정기일본관 1층 경매법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지경기도 안산시 단원구 대부남동 131-1616951.12
2토지경기도 안산시 단원구 대부남동 131-482575778.94
3토지경기도 안산시 단원구 대부남동 28-170423127.96
4토지경기도 안산시 단원구 대부남동 131-242363714.81
5토지경기도 안산시 단원구 대부남동 131-4912939.02
6토지경기도 안산시 단원구 대부남동 131-5015245.98
06

물건기본정보(1/6)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
3,819만 4,000원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
16951.12
물건비고
지목: 전 면적: 169㎡
06

물건기본정보(2/6)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
5억 8,195만원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
2575778.94
물건비고
지목: 전 면적: 2575㎡
06

물건기본정보(3/6)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
9,559만 8,000원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
423127.96
물건비고
지목: 답 면적: 423㎡
06

물건기본정보(4/6)

물건번호
4
물건용도
감정평가액
5억 3,403만 8,000원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
2363714.81
물건비고
지목: 전 면적: 2363㎡
06

물건기본정보(5/6)

물건번호
5
물건용도
감정평가액
2,915만 4,000원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
12939.02
물건비고
지목: 전 면적: 129㎡
06

물건기본정보(6/6)

물건번호
6
물건용도
감정평가액
3,435만 2,000원
최저매각가격
6억 4,351만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
6,435만 1,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 5,811㎡]
토지 면적
58111757.83
전용 면적
15245.98
물건비고
지목: 전 면적: 152㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환). 3. 방치된 농경지로 지적도상 맹지임. 4. 4번 토지는 일부 도로로 지정된 점 감안하여 평가되었음.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2023-01-18 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 '대남초등학교' 동측 원거리 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대체로 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로 방치된 농경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호10은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 그 외 토지는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 진입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3, 5,6, 8~10):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.). 기호(4,7):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
후첨 지적도 등 참고바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임. 개별 필지의 허가내용 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.
이훈 · 작성 2025.09.01
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