1 / 1
수원지방법원 안산지원·2025타경53116·물번 2·진행
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
토지 4747㎡1435.97평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 1,491만원514,917,000원
감정가10억 5,085만원
보증금 (10%)5,149만원
담당계 경매6계 · 031-481-1192
접수일자 2025.08.21개시결정 2025.08.22청구금액 1,859,567,890원매각기일 2026.06.30
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경53116 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 131-16 | 643,510,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경53116 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 46 | 514,917,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경53116
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.21
개시결정일자
2025.08.22
담당계
경매6계 · 031-481-1192
청구금액
1,859,567,890원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 | ||
| 배당요구권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 1,050,853,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 735,597,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각기일 | 본관 1층 경매법정 | 514,917,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.07 | 매각결정기일 | 본관 1층 경매법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 46 | 답 | 700㎡211.75평 | |
| 8 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 46-1 | 답 | 2749㎡831.57평 | |
| 9 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 46-2 | 답 | 172㎡52.03평 | |
| 10 | 토지 | 경기도 안산시 단원구 대부남동 46-3 | 답 | 1126㎡340.62평 |
06
물건기본정보(7/10)
물건번호
7
물건용도
답
감정평가액
1억 5,330만원
최저매각가격
5억 1,491만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,149만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,747㎡]
토지 면적
4747㎡1435.97평
전용 면적
700㎡211.75평
물건비고
지목: 답
면적: 700㎡
06
물건기본정보(8/10)
물건번호
8
물건용도
답
감정평가액
6억 203만 1,000원
최저매각가격
5억 1,491만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,149만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,747㎡]
토지 면적
4747㎡1435.97평
전용 면적
2749㎡831.57평
물건비고
지목: 답
면적: 2749㎡
06
물건기본정보(9/10)
물건번호
9
물건용도
답
감정평가액
3,766만 8,000원
최저매각가격
5억 1,491만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,149만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,747㎡]
토지 면적
4747㎡1435.97평
전용 면적
172㎡52.03평
물건비고
지목: 답
면적: 172㎡
06
물건기본정보(10/10)
물건번호
10
물건용도
답
감정평가액
2억 5,785만 4,000원
최저매각가격
5억 1,491만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.30 10:30
매각장소
본관 1층 경매법정
매수신청보증금
5,149만 1,700원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
경기도 안산시 단원구 대부남동 46
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,747㎡]
토지 면적
4747㎡1435.97평
전용 면적
1126㎡340.62평
물건비고
지목: 답
면적: 1126㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).
3. 방치된 농경지로 7,8,9번 토지는 지적도상 맹지이고, 10번 토지는 도로와 접함.
4. 7번 토지는 일부 도로로 지정된 점 감안하여 평가되었음.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-01-18 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안산시 대부남동 소재 '대남초등학교' 동측 원거리 위치하며, 주위는 주택, 펜션, 농경지 등이 소재하는 지역임.
2) 교통상황
대체로 본건 인근까지 차량 접근가능하며, 대중교통상황은 불편시 됨.
3) 형상 및 이용상태
공히 대체로 등고 평탄하게 조성한 부정형 등의 토지로 방치된 농경지상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호10은 북측으로 노폭 약 3미터 내외의 도로와 접하고, 그 외 토지는 지적도상 맹지로 인접지를 통해 진입 가능함.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3, 5,6, 8~10):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.).
기호(4,7):도시지역, 자연녹지지역, 특화경관지구, 성장관리계획구역, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(대상자: 외국인 등. 용도: 단독 다가구 아파트 연립 다세대. 지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25.), <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
6) 기타 참고사항
후첨 지적도 등 참고바람.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
임대관계 미상임.
개별 필지의 허가내용 등은 경매 진행 시 반드시 재확인하시기 바람.