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대구지방법원·2025타경592·물번 2·진행
대구광역시 수성구 매호동 530-1
토지 2803㎡847.91평
전법정지상권농지취득맹지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
4억 9,746만원497,468,000원
감정가10억 1,524만원
보증금 (10%)4,974만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 1,154,654,554원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경592 | 대구광역시 수성구 삼덕동 25-2 | 370,590,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경592 | 대구광역시 수성구 매호동 530-1 | 497,468,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경592
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
1,154,654,554원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 1,015,242,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.22 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 710,669,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | 497,468,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 신관 지하2층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 토지 | 대구광역시 수성구 매호동 530-1 | 전 | 1081㎡327평 | |
| 5 | 토지 | 대구광역시 수성구 매호동 527 | 답 | 648㎡196.02평 | |
| 6 | 토지 | 대구광역시 수성구 매호동 530-2 | 전 | 1074㎡324.89평 |
06
물건기본정보(4/6)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
3억 8,916만원
최저매각가격
4억 9,746만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,974만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 매호동 530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡847.91평
전용 면적
1081㎡327평
물건비고
지목: 전
면적: 1081㎡
06
물건기본정보(5/6)
물건번호
5
물건용도
답
감정평가액
2억 5,984만 8,000원
최저매각가격
4억 9,746만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,974만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 매호동 530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡847.91평
전용 면적
648㎡196.02평
물건비고
지목: 답
면적: 648㎡
06
물건기본정보(6/6)
물건번호
6
물건용도
전
감정평가액
3억 6,623만 4,000원
최저매각가격
4억 9,746만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
4,974만 6,800원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 매호동 530-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 2,803㎡]
토지 면적
2803㎡847.91평
전용 면적
1074㎡324.89평
물건비고
지목: 전
면적: 1074㎡
07
특이사항
일괄매각. 4~6맹지임. 과수목 포함. 제시외 건물 및 비닐하우스 매각 제외.
목록 4, 6 지목이 '전'이나, 현황 일부 '과수원'임.
목록 5 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'임.
농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2020-03-16 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~3): 대구광역시 수성구 연호동 소재 "대구삼성라이온즈파크" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야, 유지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임. 기호(4~6): 대구광역시 수성구 매호동 소재 "매동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 유지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2): 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 서측 하향경사지대내 전임. 기호(4~6): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경지 로서, 현황 "과수원" 및 일부 "과수원"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 남동측으로 폭 3~4M 비포장도로와 접합. 기호(2,4~6): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 2M 계단과 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제8조적용, (하 천)은 건설과{666-2994} 확인. 기호(4~6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 농지법제8조적용, (하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2,5): 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임. 기호(4,6): 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "과수원"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확 정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(1) 지상에 이동가능한 컨테이너 및 철거·이동가 능한 비닐하우스 등이 소재함. 본건 기호(2,4~6) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 과수목이 식재되어 있음. 본건 기호(6) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠, ㉡) 및 철거·이동가능한 비닐하우스, 철파이프조 구조물 등이 소재하는 바, 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.
