대구지방법원·2025타경592·물번 1·매각

대구광역시 수성구 삼덕동 25-2

토지 904273.46

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
3억 7,059만원370,590,000원
낙찰가감정가 대비 72%
3억 8,270만원
382,701,001매각일 2026.05.22입찰 1
감정가5억 2,941만원
보증금 (10%)3,705만원
담당계 경매6계 · 053-757-6776
접수일자 2025.02.12개시결정 2025.02.13청구금액 1,154,654,554매각기일 2026.05.22
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경592대구광역시 수성구 삼덕동 25-2370,590,000원매각
물번 22025타경592대구광역시 수성구 매호동 530-1497,468,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경592
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.02.12
개시결정일자
2025.02.13
담당계
경매6계 · 053-757-6776
청구금액
1,154,654,554원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
근저당권자압류권자
교부권자채권자
채무자소유자
채무자겸소유자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.04.20매각기일신관 지하2층 입찰법정529,414,000원유찰
22026.05.22매각기일신관 지하2층 입찰법정370,590,000원매각매각 382,701,001입찰 1
32026.05.29매각결정기일신관 지하2층 입찰법정-최고가매각허가결정
42026.06.19대금지급기한민사집행과 경매6계-진행
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지대구광역시 수성구 삼덕동 25-2385116.46
2토지대구광역시 수성구 삼덕동 4-1360108.9
3토지대구광역시 수성구 삼덕동 3-115948.1
06

물건기본정보(1/3)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
2억 4,986만 5,000원
최저매각가격
3억 7,059만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,705만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 삼덕동 25-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 904㎡]
토지 면적
904273.46
전용 면적
385116.46
물건비고
지목: 답 면적: 385㎡
06

물건기본정보(2/3)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
1억 9,512만원
최저매각가격
3억 7,059만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,705만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 삼덕동 25-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 904㎡]
토지 면적
904273.46
전용 면적
360108.9
물건비고
지목: 답 면적: 360㎡
06

물건기본정보(3/3)

물건번호
3
물건용도
감정평가액
8,442만 9,000원
최저매각가격
3억 7,059만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.22 10:00
매각장소
신관 지하2층 입찰법정
매수신청보증금
3,705만 9,000원(10%)
배당요구종기
2025.04.25
소재지(지번)
대구광역시 수성구 삼덕동 25-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 904㎡]
토지 면적
904273.46
전용 면적
15948.1
물건비고
지목: 답 면적: 159㎡
07

특이사항

일괄매각. 목록2 맹지임. 과수목 포함. 목록1 지상 이동가능한 컨테이너 및 비닐하우스 매각 제외. 목록2 지목이 '답'이나, 현황 '과수원'임. 농지법상 제출해야 하는 농지취득자격증명 미제출시 매수보증금 미반환
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2020-03-16 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1~3): 대구광역시 수성구 연호동 소재 "대구삼성라이온즈파크" 남서측 인근에 위치 하며, 부근은 농경지, 임야, 유지 등으로 형성되어 있는 시가지주변 농경지대임. 기호(4~6): 대구광역시 수성구 매호동 소재 "매동초등학교" 동측 인근에 위치하며, 부근 은 농경지, 유지 등으로 형성되어 있는 마을주변 농경지대임.
2) 교통상황
본건 및 본건 인근까지 일반차량 접근 가능하며, 지역적 상황, 주변 간선도로, 교통시설 과의 접근편의성 등을 고려할 때 대중교통여건을 감안한 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 기호(2): 서측 하향경사지대내 부정형의 토지로서, 현황 "과수원"임. 기호(3): 부정형의 토지로서, 서측 하향경사지대내 전임. 기호(4~6): 북서측 계단식 하향경사지대내 자체지반 대체로 등고평탄한 부정형의 농경지 로서, 현황 "과수원" 및 일부 "과수원"임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 본건 남동측으로 폭 3~4M 비포장도로와 접합. 기호(2,4~6): 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근가능함. 기호(3): 본건 남동측으로 폭 약 2M 계단과 접합.
5) 공법상 제한사항
기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 농지법제8조적용, (하 천)은 건설과{666-2994} 확인. 기호(4~6): 자연녹지지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개 발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법> 농지법제8조적용, (하 천)은 건설과{666-2922 2991} 확인.
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
기호(2,5): 의뢰목록상 지목이 "답"이나, 현황 "과수원"임. 기호(4,6): 의뢰목록상 지목이 "전"이나, 현황 일부 "과수원"임.
8) 임대관계
1) 임대관계 미상임. 2) 기타 본건 토지는 인접지와의 지적경계가 대체로 불분명한 바, 경계구분 등 정확한 경계확 정을 위해서는 측량이 필요한 것으로 판단되니 경매진행시 참고하시기 바랍니다. 별첨 "사진용지"와 같이 본건 기호(1) 지상에 이동가능한 컨테이너 및 철거·이동가 능한 비닐하우스 등이 소재함. 본건 기호(2,4~6) 지상에 별첨 "사진용지"와 같이 과수목이 식재되어 있음. 본건 기호(6) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도", "사진용지"와 같이 제시외건물(㉠, ㉡) 및 철거·이동가능한 비닐하우스, 철파이프조 구조물 등이 소재하는 바, 경매진 행시 참고하시기 바랍니다.
송민정 · 작성 2025.03.28
📎 문서·링크