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제주지방법원·2025타경1202·물번 3·진행
제주특별자치도 서귀포시 하원동 728
토지 1111㎡
임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5,335만원53,351,000원
감정가1억 887만원
보증금 (10%)533만원
담당계 경매7계 · 064-729-2250
접수일자 2025.04.24개시결정 2025.04.25청구금액 248,365,631원매각기일 2026.06.09
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1202 | 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 934 | 87,715,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1202 | 제주특별자치도 서귀포시 중문동 1629 | 97,294,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경1202 | 제주특별자치도 서귀포시 하원동 728 | 53,351,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1202
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.04.24
개시결정일자
2025.04.25
담당계
경매7계 · 064-729-2250
청구금액
248,365,631원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 | 승계인 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.24 | 매각기일 | 제101호 법정 | 108,878,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 제101호 법정 | 76,215,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.09 | 매각기일 | 제101호 법정 | 53,351,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.16 | 매각결정기일 | 제101호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 하원동 728 | 1111㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1억 887만 8,000원
최저매각가격
5,335만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.09 10:00
매각장소
제101호 법정
매수신청보증금
533만 5,100원(10%)
배당요구종기
2025.07.28
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 하원동 728
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 1111㎡]
토지 면적
1111㎡
전용 면적
1111㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 1111㎡
07
특이사항
- 일괄매각
- 농지취득자격증명 제출 필요(목록 전부, 매각결정기일까지 미제출 시 보증금은 반환하지 아니함, 아울러 농지법 개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다)
- 목록 1, 2, 3 각 토지는 공부상 지목이 '답'이나, 현황은 휴경지 상태이고, 하논분화구 내에 소재함
- 위 토지 모두 지적도상 맹지임
일괄매각, 농지취득자격증명 제출 필요(목록 전부, 미제출시 보증금 미반환)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
- 기호(1~3): 제주특별자치도 서귀포시 서홍동 소재 '서귀포예술의전당' 북서측 인근에 위치
하며, 일대는 농경지대로 답, 과수원, 단독주택 등이 혼재합니다.
- 기호(4): 제주특별자치도 서귀포시 중문동 소재 '중문초등학교' 북서측 인근에 위치하며,
일대는 주택지대로 단독주택, 공동주택, 근린생활시설 등이 혼재합니다.
- 기호(5): 제주특별자치도 서귀포시 하원동 소재 '하원초등학교' 북동측 원거리에 위치하며
, 일대는 농경지대로 과수원, 전 등이 혼재합니다.
2) 교통상황
- 기호(1~3): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
- 기호(4): 차량의 통행이 가능하고, 시가지내에 위치하며 인근에 버스정류장이 소재하여 교
통사정은 편리합니다.
- 기호(5): 인근까지 차량의 통행이 가능하여 교통사정은 다소 불편합니다.
3) 형상 및 이용상태
- 기호(1~3): 연접한 부정형의 토지로 저지이며, 답이나 경작하고 있지 않습니다.
- 기호(4): 세로장방형의 토지로 인접도와 대체로 등고·평탄하고, 주거나지입니다.
- 기호(5): 부정형의 토지로 완경사지이며, 과수원으로 이용중입니다.
4) 도로 및 접면상태
- 기호(1~3, 5): 맹지입니다.
- 기호(4): 남서측으로 폭 약 4m의 포장도로에 접합니다.
5) 공법상 제한사항
- 기호(1~3): 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시), 역사문화환경보존지역
(무태장어서식지), 역사문화환경보전지역(2023-12-29)입니다.
- 기호(4): 제2종일반주거지역, 고도지구(20m이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시
(전부제한)), 역사문화환경보존지역(2024-09-04), 역사문화환경보존지역(2023-12
-29)입니다.
- 기호(5): 자연녹지지역, 공장설립제한지역(2016-11-28)입니다.
6) 기타 참고사항
없습니다.
7) 기타 참고사항
기호(5)의 공부상 지목은 '임야'이냐 현황 '과수원'입니다.
8) 임대관계
임대관계는 미상이며, 기호(1~3, 5)는 농지취득자격증명을 필요로하는 농지에 해당하는 것으
로 판단되나 해당관청에 재확인 하시기 바랍니다.