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대구지방법원 대구서부지원·2025타경31954·물번 1·진행
대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37
토지 6608㎡1998.92평
임야분묘기지권맹지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2,457만원24,575,000원
감정가5,015만원
보증금 (10%)245만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.10.22개시결정 2025.10.23청구금액 75,000,000원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경31954 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37 | 24,575,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경31954 | 대구광역시 달성군 논공읍 남리 968-2 | 16,008,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경31954
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.10.22
개시결정일자
2025.10.23
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
75,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 공유자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.21 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 50,154,640원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 35,108,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 24,575,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37 | 임야 | 1652㎡499.73평 | |
| 2 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-38 | 임야 | 1652㎡499.73평 | |
| 3 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-39 | 임야 | 1652㎡499.73평 | |
| 4 | 토지 | 대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-40 | 임야 | 1652㎡499.73평 |
06
물건기본정보(1/4)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,253만 8,660원
최저매각가격
2,457만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
245만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,608㎡]
토지 면적
6608㎡1998.92평
전용 면적
1652㎡499.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 1652㎡
지분: 갑구9번,23번 공유자 김태훈 지분 8595분의694 전부
06
물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
1,253만 8,660원
최저매각가격
2,457만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
245만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,608㎡]
토지 면적
6608㎡1998.92평
전용 면적
1652㎡499.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 1652㎡
지분: 갑구9번,23번 공유자 김태훈 지분 8595분의694 전부
06
물건기본정보(3/4)
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1,253만 8,660원
최저매각가격
2,457만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
245만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,608㎡]
토지 면적
6608㎡1998.92평
전용 면적
1652㎡499.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 1652㎡
지분: 갑구9번,23번 공유자 김태훈 지분 8595분의694 전부
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물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
1,253만 8,660원
최저매각가격
2,457만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
245만 7,500원(10%)
배당요구종기
2026.01.26
소재지(지번)
대구광역시 달성군 논공읍 상리 산84-37
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 6,608㎡]
토지 면적
6608㎡1998.92평
전용 면적
1652㎡499.73평
물건비고
지목: 임야
면적: 1652㎡
지분: 갑구9번,23번 공유자 김태훈 지분 8595분의694 전부
07
특이사항
1.일괄매각
2.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
3.본건 토지는 인접지와의 경계가 대체로 불분명한 바, 그 경계구분은 전문지적측량을 통해 확인 필요
4.본건 토지 지상에 감정시 확인된 분묘 소재하며, 그외 확인 곤란한 분묘 소재할 수 있음(이로 인해 분묘기지권 성립 여지 있음)
5.지상 입목 포함 매각
6.지적도상 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-10-23
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호1-4)대구광역시 달성군 논공읍 상리 소재 '상1리마을회관 남동측 근거리에 위치하며 부근은 마을주변 산림지대임. 기호5)대구광역시 달성군 논공읍 남리 소재 '남룡저수지' 남측 근거리에 위치하며 부근은 도시근교 농경지대임.
2) 교통상황
기호1-5) 공히 인접필지를 통하여 출입이 가능하며 기호1-4) 간선도로가 원거리에 통과하고 있어 제반교통사정 다소 불편하며, 기호5) 인근에 간선도로가 통과하는 등 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호1-4)급경사지대의 장방형에 유사한 토지로서 지상에 자연생 소나무 활잡목 등이 생육중인 자연림으로 이용중이며, 기호1,3,4) 지상에 분묘 소재함. 기호5)완경사지대의 사다리형에 유사한 '전'이나 휴경상태로서 자연생 활잡목 등이 생육중임.
4) 도로 및 접면상태
기호1-5) 공히 임야도 및 지적도상 맹지임.
5) 공법상 제한사항
기호1,2,3,4)일반공업지역, 가축사육제한구역, 준보전산지. 기호5)자연녹지지역, 가축사육제한구역, 농지법제8조의 규정이 적용되는농지.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타;없 음.