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제주지방법원·2025타경8289·물번 1·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598
토지 4274㎡1292.89평
전특별매각조건농지취득
최저매각가격감정가 대비 49%
7억 1,204만원712,048,000원
감정가14억 5,316만원
보증금 (10%)7,120만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 1,215,794,131원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598 | 712,048,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2 | 189,775,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 603-3 | 65,594,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경8289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,215,794,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,453,160,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 1,017,212,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 712,048,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598 | 전 | 4274㎡1292.89평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
14억 5,316만원
최저매각가격
7억 1,204만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
7,120만 4,800원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 4,274㎡]
토지 면적
4274㎡1292.89평
전용 면적
4274㎡1292.89평
물건비고
지목: 전
면적: 4274㎡
07
특이사항
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 일부 태양광발전시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1120호선(대한로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태의 전임.
기호(3) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기호(1), (2)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.





















