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제주지방법원·2025타경8289·물번 3·진행
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 603-3
토지 402㎡121.61평
임야
최저매각가격감정가 대비 49%
6,559만원65,594,000원
감정가1억 3,386만원
보증금 (10%)655만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.06.17개시결정 2025.06.19청구금액 1,215,794,131원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598 | 712,048,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 598-2 | 189,775,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경8289 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 603-3 | 65,594,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경8289
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.17
개시결정일자
2025.06.19
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
1,215,794,131원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 | ||
| 근저당권자 |
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 133,866,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 93,706,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 65,594,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 | 토지 | 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 603-3 | 임야 | 402㎡121.61평 |
06
물건기본정보
물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
1억 3,386만 6,000원
최저매각가격
6,559만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
655만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.09.22
소재지(지번)
제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 603-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 402㎡]
토지 면적
402㎡121.61평
전용 면적
402㎡121.61평
물건비고
지목: 임야
면적: 402㎡
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특이사항
- 농지취득자격증명서 제출요(미제출시 보증금 미반환) : 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우 매수보증금을 반환하지 아니함.
(아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다.)
- 현황 : 대부분 경작지, 일부 휴경상태, 일부 토지 경계로 돌담이 축조되어 있음.
- 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함).
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2023-05-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 제주시 한경면 청수리 소재 '청수리사무소' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 과수원 및 전, 일부 태양광발전시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지방도1120호선(대한로)이 소재하는 등 교통사정은 무난함.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전으로 이용 중임.
기호(2) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경 상태의 전임.
기호(3) : 인접 도로와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 토지임야 상태임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남서측으로 폭 약 10미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(2) : 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접함.
기호(4) : 남서측으로 폭 약 10미터, 남동측으로 폭 약 4미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전3등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을
위한 특별법>, 지하수자원보전4등급(저촉)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>
기호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>
기호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 경관보전지구4등급(202
3-01-30)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급(2023-01-30)<제주특별자치
도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특
별법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
6) 기타 참고사항
없음.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
- 임대관계는 미상임.
- 기호(1), (2)는 농지취득자격증명원을 필요로 하는 농지로 판단되나 해당 관청에 재확인을 요함.