1 / 32
창원지방법원 마산지원·2024타경106316·물번 6·진행
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1
토지 10116㎡
임야분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 49%
1,487만원14,871,000원
감정가3,034만원
보증금 (10%)148만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.29청구금액 108,162,051원매각기일 2026.07.02
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 382 | 15,003,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 603 | 41,793,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2024타경106316 | 태봉1길 358-18 | 25,598,000원 | 정지 |
| 물번 6(현재) | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1 | 14,871,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경106316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
108,162,051원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자 | 소유자 | ||
| 채권자 | 교부권자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 30,348,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 21,244,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 14,871,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.09 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1 | 10116㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
3,034만 8,000원
최저매각가격
1,487만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.02 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
148만 7,100원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 10,116㎡]
토지 면적
10116㎡
전용 면적
10116㎡
물건비고
지목: 임야
면적: 10116㎡
07
특이사항
-본건 지상의 임목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 최저매각가격은 일부 선하지임을 감안한 금액임.
-지적도상 맹지이며, 정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 지적측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리소재 태봉마을회관 북측, 북동측, 북서측에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 지상에 대나무등 소재함.
기호2: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 임야임.
기호3: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 나지상태임.
기호4: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 분묘소재하며, 일부 농경지임.
기호5: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 타인이 점유(사찰) 중이며 임야임.
기호6: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4) 도로 및 접면상태
(기호1,2.6)토지는 지적도상 맹지이며, (기호3)토지는 동측으로 현황 세로가 소재하고, (기호4)토지는 북측으로 지적도상 지목 '도로'인 토지가 소재하나, 현황은 인접필지를 통하여 접근가능하며, (기호5)토지는 동측으로 구거를 이용한 현황 세로 및 서측 사찰(백연사)을 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호5: 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.