사진 없음
창원지방법원 마산지원·2024타경106316·물번 5·정지
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산30
—
대지,임야,전답분묘기지권
최저매각가격감정가 대비 12%
2,559만원25,598,000원
낙찰가감정가 대비 15%
3,110만원
감정가2억 822만원
보증금 (10%)255만원
담당계 경매4계 · 055-240-9344
접수일자 2024.10.15개시결정 2024.10.29청구금액 108,162,051원매각기일 2026.04.23
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 382 | 15,003,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 603 | 41,793,000원 | 진행 |
| 물번 5(현재) | 2024타경106316 | 태봉1길 358-18 | 25,598,000원 | 정지 |
| 물번 6 | 2024타경106316 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산115-1 | 14,871,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2024타경106316
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.10.15
개시결정일자
2024.10.29
담당계
경매4계 · 055-240-9344
청구금액
108,162,051원
진행상태
정지
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.07.24 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 208,226,000원 | 유찰 |
| 2 | 2025.08.28 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 166,581,000원 | 유찰 |
| 3 | 2025.10.02 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 133,265,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.13 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 106,612,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.18 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 74,628,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.05 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 52,240,000원 | 유찰 |
| 7 | 2026.03.19 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 36,568,000원 | 유찰 |
| 8 | 2026.04.23 | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 25,598,000원 | 매각매각 31,100,000원 |
| 9 | 2026.04.30 | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | 최고가매각허가결정 |
| 10 | 2026.05.27 | 대금지급기한 | 마산지원 경매4계 | - | 납부(2026.05.18) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 토지 | 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산30 | - |
06
물건기본정보
물건번호
5
물건용도
대지,임야,전답
감정평가액
2억 822만 6,000원
최저매각가격
2,559만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.04.23 10:00
매각장소
마산지원 법정 제122호
매수신청보증금
255만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.01.23
소재지(지번)
경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리 산30
소재지(도로명)
태봉1길 358-18
상세주소
[토지 임야 4정7단1무보]
토지 면적
-
전용 면적
-
물건비고
-본건 지상의 임목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 본건의 하단부 일부를 타인 소유의 사찰(백연사)이 점유 중인바, 사찰의 점유 부분은 사찰에서 매입하였다고 주장하고 있는 것으로 조사되었으며, 최저매각가격은 일부를 타인(사찰)이 점유하고 있음을 감안한 금액임.
07
특이사항
-본건 지상의 임목은 토지에 포함하여 평가되었으며, 본건의 하단부 일부를 타인 소유의 사찰(백연사)이 점유 중인바, 사찰의 점유 부분은 사찰에서 매입하였다고 주장하고 있는 것으로 조사되었으며, 최저매각가격은 일부를 타인(사찰)이 점유하고 있음을 감안한 금액임.
-정확한 위치, 경계 등의 확인을 위해서는 측량이 필요한 것으로 조사되었음.
-동쪽으로 구거를 이용한 현황 ‘세로’ 및 서쪽의 사찰(백연사)을 통하여 출입이 가능함.
-육안으로 식별되지 않는 분묘의 소재 가능성 있음(분묘가 소재하는 경우 이를 위한 분묘기지권의 성립 여부 불분명).
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 마산합포구 진동면 태봉리소재 태봉마을회관 북측, 북동측, 북서측에 산재하며 부근은 취락, 농경지, 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
대체적인 대중교통사정 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호1: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 지상에 대나무등 소재함.
기호2: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 임야임.
기호3: 동측하향 경사지세내 사다리형에 유사한 토지로서 나지상태임.
기호4: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 분묘소재하며, 일부 농경지임.
기호5: 서측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 일부 타인이 점유(사찰) 중이며 임야임.
기호6: 동측하향 경사지세내 부정형의 토지로서 임야임.
4) 도로 및 접면상태
(기호1,2.6)토지는 지적도상 맹지이며, (기호3)토지는 동측으로 현황 세로가 소재하고, (기호4)토지는 북측으로 지적도상 지목 '도로'인 토지가 소재하나, 현황은 인접필지를 통하여 접근가능하며, (기호5)토지는 동측으로 구거를 이용한 현황 세로 및 서측 사찰(백연사)을 통하여 접근가능함.
5) 공법상 제한사항
기호1: 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호2: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 준보전산지<산지관리법>
기호3: 계획관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호4: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>
기호5: 계획관리지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 300m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 400m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 500m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
기호6: 보전관리지역, 가축사육제한구역(그외지역 600m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 가축사육제한구역(그외지역 800m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>
6) 기타 참고사항
--
7) 기타 참고사항
--
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임.
2) 기 타: 없 음.