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광주지방법원 순천지원·2025타경51564·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 29%
1,835만원18,350,000원
감정가6,400만원
보증금 (10%)183만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.05.26개시결정 2025.05.27청구금액 89,202,403원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경51564
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.26
개시결정일자
2025.05.27
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
89,202,403원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 64,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 44,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 35,840,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 28,672,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 22,938,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 18,350,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 212동 1층111호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,400만원
최저매각가격
1,835만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
183만 5,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.22
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
07
특이사항
미납관리비 637,710원(2025.6.5. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분 건물의 전부 | 전입20.04.28 기간미상 확정20.04.28 | 보증금8,400만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자임(2024.5.7. 제9886호). 등기된 주택임차권자의 보증금은 OOOOOO(신청채권자, 2025.5.26. 경매신청으로 배당요구 간주)가 대위변제함. 배당에서 보증금 84,000,000원 전액이 배당되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2020.04.28
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 「중동중학교」남서측 인근에 위치한 성호2차아파트 제212동 제1층 제111호로 주위는 아파트단지, 초등학교, 중학교, 근린상가 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지까지 차량접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 일반적인 교통상황은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건중 제212동 제1층 제111호로서,
외 벽: 몰탈위 페인팅 마감 등,
내 벽: 벽지, 타일마감 등,
창 호: 샷시 등임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
일반적인 급·배수설비, 위생설비, 전기설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 부정형의 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 단지 서측 및 북동측으로 아스팔트 포장도로와 접하는 단지 내 진입도로가 개설되어 있음.
8) 공법상 제한사항
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9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
임대관계는 미상임.








