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제주지방법원·2025타경1266·물번 2·진행
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711
토지 5551㎡1679.18평
전분묘기지권농지취득일괄매각
최저매각가격감정가 대비 24%
2억 2,506만원225,065,000원
감정가9억 3,738만원
보증금 (10%)2,250만원
담당계 경매5계 · 064-729-2155
접수일자 2025.05.02개시결정 2025.05.08청구금액 513,761,982원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경1266 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2707 | 53,208,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2025타경1266 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711 | 225,065,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.02
개시결정일자
2025.05.08
담당계
경매5계 · 064-729-2155
청구금액
513,761,982원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.20 | 매각기일 | 제101호법정 | 937,380,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.03 | 매각기일 | 제101호법정 | 656,166,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.07 | 매각기일 | 제101호법정 | 459,316,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.19 | 매각기일 | 제101호법정 | 321,521,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.06.23 | 매각기일 | 제101호법정 | 225,065,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 제101호법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711 | 전 | 5514㎡1667.99평 | |
| 4 | 토지 | 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711-1 | 전 | 37㎡11.19평 |
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물건기본정보(2/4)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
9억 3,109만원
최저매각가격
2억 2,506만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,250만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,551㎡]
토지 면적
5551㎡1679.18평
전용 면적
5514㎡1667.99평
물건비고
지목: 전
면적: 5477㎡ (분할 전 5514㎡, 2025. 5. 9.자로 전 37㎡가 대정읍 상모리 2711-1로 분할됨)
06
물건기본정보(4/4)
물건번호
4
물건용도
전
감정평가액
629만원
최저매각가격
2억 2,506만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
제101호법정
매수신청보증금
2,250만 6,500원(10%)
배당요구종기
2025.08.11
소재지(지번)
제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 2711
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 5,551㎡]
토지 면적
5551㎡1679.18평
전용 면적
37㎡11.19평
물건비고
지목: 전
면적: 37㎡
07
특이사항
일괄매각, 농지취득자격증명 필요함(농지취득자격증명 미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2018-10-30 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 제주특별자치도 서귀포시 대정읍 상모리 소재 '이교동마을회관' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 전 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건 인근까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하여 제반교통사정 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1) : 인접지 및 도로 대비 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 나지 상태임.
기호(2) : 인접지 및 도로 대디 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서, 전임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1) : 남측으로 노폭 약 2~3미터 비포장 도로에 접함.
기호(2) : 북측으로 노폭 약 2~3미터 비포장 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
상모리 2707-2 : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역 (2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별 관리구역(2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
기호(2) : 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 고도지구(15M이하), 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
상모리 2711-1 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(2023. 10. 20. 고시(전부제한))<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 지하수자원특별관리구역 (2020-07-01)<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>임.
6) 기타 참고사항
-.
7) 기타 참고사항
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8) 임대관계
서귀포시에서 시행하는 상모지구 상습침수지역 배수로 정비사업에 의해 2025.05.09. 일자로 기호(1)은 '상모리 2707, 상모리 2707-2' 2필지로. 기호(2)는 '상모리 2711, 상모리 2711-1' 2필지로 분할 되었음.
기호(2)는 지목 및 현황 '전'으로서, 취득시 '농지취득자격증명원'이 필요할 것으로 사료 되나, 해당관청에 재확인 요함.
