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청주지방법원 제천지원·2025타경143·물번 1·진행
충청북도 제천시 명동 2-9
토지 199.3㎡60.29평 · 건물 152.07㎡46평
대지제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 4,039만원140,394,000원
감정가2억 7,420만원
보증금 (10%)1,403만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.08.06개시결정 2025.08.12청구금액 101,430,247원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경143
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.06
개시결정일자
2025.08.12
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
101,430,247원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 274,207,570원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 219,366,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 175,493,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 140,394,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 제천시 명동 2-9 | 대 | 199.3㎡60.29평 | |
| 2 | 건물 | 충청북도 제천시 명동 2-9 | - | 152.07㎡46평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
2억 1,524만 4,000원
최저매각가격
1억 4,039만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,403만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 명동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.3㎡] [건물 152.07㎡]
토지 면적
199.3㎡60.29평
전용 면적
199.3㎡60.29평
물건비고
지목: 대
면적: 199.3㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대지
감정평가액
4,867만 6,570원
최저매각가격
1억 4,039만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
1,403만 9,400원(10%)
배당요구종기
2025.11.11
소재지(지번)
충청북도 제천시 명동 2-9
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 199.3㎡] [건물 152.07㎡]
토지 면적
199.3㎡60.29평
전용 면적
152.07㎡46평
물건비고
시멘벽돌조스라브즙2계건점포1동
건평 46평
외2계건평8평
07
특이사항
1.일괄매각. 제시외 건물 포함
2.목록2: 현장조사 결과 1,2층 내외부 대폭수리 및 용도변경(2층: 점포->주택)됨. 실측면적과 공부면적이 유사하여 동일성이 인정되어 공부면적으로 평가함.
3.매각대상 인 제시외 건물(주택) 중 기호(ㄱ)는 일반건축물 대장에 등재되어 있음.(상세내용은 감정평가서 참조)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2009-08-17 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충정북도 제천시 중앙로 2가 소재 ""제천중앙시장"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 금융기관, 음식점, 근린생활시설 등으로 형성되어있는 후면 상가지대임..
2) 교통상황
명동교차로를 중심으로 동측 및 남측으로 의병대로 등 간선도로가 통과하고 있어 제반 교통사정은 편리함.
3) 형상 및 이용상태
부정형형의 평탄한 토지로 접면도로와 등고이며, 주상용 건부지로 이용 중임.
4) 도로 및 접면상태
북동측으로 노폭 8m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
도시지역,일반상업지역(2021-06-04),방화지구(2021-06-04),소로3류(폭8m미만)(접합),가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,토지구획정리사업지구(완료),중점경관관리구역(중심시가지)
6) 기타 참고사항
해당사항 없음.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
임대관계는 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
시멘벽돌조 스라브지붕 2층 건물로서(사용승인일:1975.5.2)
외벽: 몰탈위 페인팅
내벽: 벽지 및 타일마감
창호: 샷시창호임.
2) 토지의 용도
1층: 점포(이발관)
2층: 주택
3) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 2층 난방설비(유류보일러) 되어있음.
4) 기타 참고사항
별첨 '지적및 건물개황도, 사진용지"" 와 같이 제시외 건물이 소재함.
5) 기타 참고사항
본건 기호(2)의 2층은 공부상 점포이나, 실제는 주택으로 수리후 용도변경 되었음.
6) 임대관계
1) 임대관계는 미상임.
2) 제시외 건물중 기호(ㄱ)는 일반 건축물 대장에 등재되어 있음.
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