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광주지방법원 순천지원·2025타경52469·물번 1·진행
전라남도 순천시 조례동 851 대림아파트 101동 3층302호
전유 73.22㎡22.15평 · 토지 32.98㎡9.98평
아파트대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 70%
9,240만원92,400,000원
감정가1억 3,200만원
보증금 (10%)924만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.12.17개시결정 2025.12.18청구금액 142,404,657원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경52469
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.17
개시결정일자
2025.12.18
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
142,404,657원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 배당요구권자 | ||
| 점유자 | 주택임차권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 132,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 92,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 조례동 851 대림아파트 101동 3층302호 | - | 전용 73.22㎡22.15평 대지권 32.98㎡9.98평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 3,200만원
최저매각가격
9,240만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
924만원(10%)
배당요구종기
2026.03.16
소재지(지번)
전라남도 순천시 조례동 851
소재지(도로명)
전라남도 순천시 봉화2길 119
상세주소
대림아파트
토지 면적
32.98㎡9.98평
전용 면적
73.22㎡22.15평
물건비고
철근 콘크리트조
73.22㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분의 전부 | 전입21.12.06 기간미상 확정21.12.08 | 보증금1억 3,500만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOO:신청채권자이며 2025.12.17. 경매신청시 권리신고 및 배당요구 간주. 임차인으로서 대항력을 인정받을 경우 배당에서 보증금 135,000,000원이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2021.12.08
기준권리 · 2023-08-10 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 순천시 조례동 소재 비봉초등학교 남서측 인근에 위하고, 주위는 아파트지대로서 주거환경 양호합니다.
2) 교통상황
간선도로 접근성, 대중교통 등 도로교통 사정 양호합니다.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 내 3층 302호 단위세대 아파트로서, 1동의 건물외벽은 콘크리트벽체위 페인팅, 내벽은 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호는 PVC 샷시임.
4) 토지의 용도
아파트입니다.
5) 기타 참고사항
급, 배수설비, 난방설비, 급탕설비, 위생설비, 소화전설비, 승강기설비 등 구비하였습니다.
6) 건물 구조
대지권의 목적인 토지는 부정형 완경사이고, 아파트 용지입니다.
7) 토지의 형상
대지권의 목적인 토지는 중로 2면에 접하고, 출입도로 상태 양호합니다.
8) 공법상 제한사항
대지권의 목적인 토지는 제2종일반주거지역, 중로1류(폭20m~25m)(2025-08-01)(접합), 중로2류(폭15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(주거지역(전축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역 이상은 토지이용계획확인서에 의합니다.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대내역 미상이나, 등기사항전부증명서상 임차권등기명령에 따른 임차보증금 135,000,000원 있음.
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