1 / 15
전주지방법원 군산지원·2025타경20815·물번 1·진행
전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 산68-1
토지 3944㎡1193.06평
임야분묘기지권농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 34%
1,988만원19,880,000원
감정가5,795만원
보증금 (10%)198만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.04.22개시결정 2025.04.23청구금액 28,871,865원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경20815
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.04.22
개시결정일자
2025.04.23
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
28,871,865원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 배당요구권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.09 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 57,958,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 40,571,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 28,400,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 19,880,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 산68-1 | 임야 | 3174㎡960.14평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 310-3 | 전 | 291㎡88.03평 | |
| 3 | 토지 | 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 310-5 | 전 | 479㎡144.9평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
4,602만 3,000원
최저매각가격
1,988만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
198만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,944㎡]
토지 면적
3944㎡1193.06평
전용 면적
3174㎡960.14평
물건비고
지목: 임야
면적: 3174㎡
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
451만 500원
최저매각가격
1,988만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
198만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,944㎡]
토지 면적
3944㎡1193.06평
전용 면적
291㎡88.03평
물건비고
지목: 전
면적: 291㎡
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
전
감정평가액
742만 4,500원
최저매각가격
1,988만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
198만 8,000원(10%)
배당요구종기
2025.07.18
소재지(지번)
전북특별자치도 군산시 나포면 산68-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 3,944㎡]
토지 면적
3944㎡1193.06평
전용 면적
479㎡144.9평
물건비고
지목: 전
면적: 479㎡
07
특이사항
1. 일괄매각
2. 목록2,3 농지취득자격증명 제출 필요(매각결정기일까지 미제출시 입찰보증금은 반환하지 않음)
3. 목록1은 '자연림'으로 이용중이고 목록2,3은 '묵전' 상태임
4. 목록1,2,3은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함
5. 목록1 지상에는 연고자 미상의 제시외 분묘가 소재함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 목록1.2 2025-04-23 경매개시결정 / 목록3 2024-09-09 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
대상토지는 전북특별자치도 군산시 나포면 나포리 소재 ‘혜곡마을’ 동측 근거리에 위치하
며, 주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 산간농경지대 및 순수산림지대임.
2) 교통상황
대상토지 인근까지 차량의 접근이 가능하고 근거리로 주요간선도로 및 버스승강장이 위치하
고 있어 본 용도로서, 전반적인 교통사정은 보통인 편임.
3) 형상 및 이용상태
대상토지 일련번호1)은 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '자연림'으로 이용중이고 일련번호
2,3)은 사다리 및 부정형의 경사지로 조사시점 당시 '묵전' 상태임.
4) 도로 및 접면상태
대상토지 일련번호1~3)은 지적공부상 맹지로 인접지를 통하여 출입이 가능함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소
닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전
산지<산지관리법>,
일련번호2) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소
닭 오리 메추리 개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여
건불리농지,
일련번호3) : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2024-12-27)(양 사슴 소 젖소 닭 오리 메추리
개 돼지 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 영농여건불리농지임.
6) 기타 참고사항
일련번호1) 지상에는 별첨 '사진용지'와 같이 연고자 미상의 제시외분묘가 소재함.
7) 기타 참고사항
--.
8) 임대관계
임대관계 : 미상임.
기 타 : --.
네이버맵