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서울남부지방법원·2025타경633·물번 1·진행
서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제202호
전유 17.76㎡5.37평 · 토지 3.24㎡0.98평
오피스텔임차권등기
최저매각가격감정가 대비 64%
6,976만원69,760,000원
감정가1억 900만원
보증금 (10%)697만원
담당계 경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
접수일자 2025.08.05개시결정 2025.08.07청구금액 84,695,800원매각기일 2026.07.15
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사건기본내역
사건번호
2025타경633
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.05
개시결정일자
2025.08.07
담당계
경매6계 · (02)2192-1973(구내:1973)
청구금액
84,695,800원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 109,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.05.26 | 매각기일 | 제112호 법정 | 87,200,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.15 | 매각기일 | 제112호 법정 | 69,760,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.22 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 가산동 140-36 비즈트위트 바이올렛 5차 제2층 제202호 | - | 전용 17.76㎡5.37평 대지권 3.24㎡0.98평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
오피스텔
감정평가액
1억 900만원
최저매각가격
6,976만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.15 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
697만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.11.10
소재지(지번)
서울특별시 금천구 가산동 140-36
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 디지털로12길 15
상세주소
비즈트위트 바이올렛 5차
토지 면적
3.24㎡0.98평
전용 면적
17.76㎡5.37평
물건비고
철근콘크리트구조 17.76㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 전부 | 전입24.11.25 기간24.11.24~25.11.23 확정24.11.25 | 보증금3,500만원 차임30만원 배당25.08.22 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2024.11.25
- 배당요구일
- 2025.08.22
- 임대기간
- 24.11.24~25.11.23
기준권리 · 2015-02-24
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 '가산디지털단지역(지하철1호선 및 7호선)' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 지식산업센터, 근린생활시설, 오피스텔 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건 건물까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 내 제2층 제202호로서,
(사용승인일: 2014.09.05)
- 외 벽 : 석재붙임 및 복합패널 마감 등
- 창 호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
업무시설(오피스텔)로 이용 중임.
(후면 '내부구조도' 참조)
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 기계식주차장설비 등을 갖추었음.
6) 건물 구조
인접필지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 업무시설(오피스텔), 도시형생활주택 및 근린생활시설의 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
본건 서측으로 노폭 약 10미터, 남측으로 약 8미터, 동측으로 약 5미터의 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
해당 사항 없음.
10) 임대관계
임대 미상임.













