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전주지방법원 남원지원·2025타경1192·물번 1·진행
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
토지 4420㎡1337.05평
답농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,664만원146,644,000원
감정가1억 4,664만원
보증금 (10%)1,466만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 266,713,385원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (3)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경1192 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3 | 146,644,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경1192 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-4 | 79,530,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경1192 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1 | 105,444,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경1192
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
266,713,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 교부권자 | ||
| 지상권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.22 | 매각기일 | 제104호 법정 | 146,644,000원 | 진행 |
| 2 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 제104호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3 | 답 | 3413㎡1032.43평 | |
| 2 | 토지 | 전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 300 | 답 | 1007㎡304.62평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 1,945만 5,000원
최저매각가격
1억 4,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
1,466만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,420㎡]
토지 면적
4420㎡1337.05평
전용 면적
3413㎡1032.43평
물건비고
지목: 답
면적: 3413㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
2,718만 9,000원
최저매각가격
1억 4,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
1,466만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,420㎡]
토지 면적
4420㎡1337.05평
전용 면적
1007㎡304.62평
물건비고
지목: 답
면적: 1007㎡
07
특이사항
1. 일괄매각.
2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함).
3. 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함(목록 1.에 대하여)
4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함(목록 2.에 대하여)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 소재 '준향마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2,4,5) - 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호3) - 사다리 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) - 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함. 일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호3) - 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호4,5) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> . 일련번호2) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(준향천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3,4,5) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
일련번호4,5) 지상에 비닐하우스가 다수동 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.




















