전주지방법원 남원지원·2025타경1192·물번 1·진행

전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3

토지 44201337.05

농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 100%
1억 4,664만원146,644,000원
감정가1억 4,664만원
보증금 (10%)1,466만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 266,713,385매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3146,644,000원진행
물번 22025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-479,530,000원진행
물번 32025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1105,444,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1192
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
266,713,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일제104호 법정146,644,000원진행
22026.06.29매각결정기일제104호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
1토지전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-334131032.43
2토지전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 3001007304.62
06

물건기본정보(1/2)

물건번호
1
물건용도
감정평가액
1억 1,945만 5,000원
최저매각가격
1억 4,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
1,466만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,420㎡]
토지 면적
44201337.05
전용 면적
34131032.43
물건비고
지목: 답 면적: 3413㎡
06

물건기본정보(2/2)

물건번호
2
물건용도
감정평가액
2,718만 9,000원
최저매각가격
1억 4,664만 4,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
1,466만 4,400원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 4,420㎡]
토지 면적
44201337.05
전용 면적
1007304.62
물건비고
지목: 답 면적: 1007㎡
07

특이사항

1. 일괄매각. 2. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 3. 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함(목록 1.에 대하여) 4. 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함(목록 2.에 대하여)
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 소재 '준향마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2,4,5) - 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호3) - 사다리 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) - 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함. 일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호3) - 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호4,5) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> . 일련번호2) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(준향천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3,4,5) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
일련번호4,5) 지상에 비닐하우스가 다수동 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
김혜진 · 이우철 · 작성 2025.11.20
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