전주지방법원 남원지원·2025타경1192·물번 2·진행

전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-4

토지 2410729.03

농지취득
최저매각가격감정가 대비 100%
7,953만원79,530,000원
감정가7,953만원
보증금 (10%)795만원
담당계 경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
접수일자 2025.11.11개시결정 2025.11.12청구금액 266,713,385매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (3)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-3146,644,000원진행
물번 2(현재)2025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-479,530,000원진행
물번 32025타경1192전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 818-1105,444,000원진행
01

사건기본내역

사건번호
2025타경1192
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.11.11
개시결정일자
2025.11.12
담당계
경매1계 · 063-620-2735(구내:2735)
청구금액
266,713,385원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
채권자채무자겸소유자
임차인교부권자
지상권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.06.22매각기일제104호 법정79,530,000원진행
22026.06.29매각결정기일제104호 법정-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상지목/용도면적분석
3토지전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-42410729.03
06

물건기본정보

물건번호
3
물건용도
감정평가액
7,953만원
최저매각가격
7,953만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
제104호 법정
매수신청보증금
795만 3,000원(10%)
배당요구종기
2026.02.11
소재지(지번)
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 817-4
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 2,410㎡]
토지 면적
2410729.03
전용 면적
2410729.03
물건비고
지목: 답 면적: 2410㎡
07

특이사항

1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 반환하지 아니함). 2. 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
기준권리 · 2019-06-21 근저당권
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
전북특별자치도 남원시 운봉읍 준향리 소재 '준향마을' 서측 인근에 위치하며, 주위는 농가주택 및 농경지 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 및 인근까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호1) - 부정형 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호2,4,5) - 사다리 완경사지로서, 기준시점 현재 '답'임. 일련번호3) - 사다리 평지로서, 기준시점 현재 '답'임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호1) - 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 막다른 도로에 접함. 일련번호2) - 지적도상 맹지이나 인접한 토지를 통하여 진출입이 가능함. 일련번호3) - 남서측 및 남동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함. 일련번호4,5) - 동측으로 노폭 약 2미터 내외의 도로에 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호1) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> . 일련번호2) - 계획관리지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(2020-09-24)(준향천)<소하천정비법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 일련번호3,4,5) - 농림지역(2023-12-15) 가축사육제한구역(2018-12-14)(상대제한지역500m(모든축종 제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, (영산강·섬진강)건축 등 허가제한지역(2023-02-13)(가축분뇨배출시설 신축 제한)<영산강·섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
6) 기타 참고사항
일련번호4,5) 지상에 비닐하우스가 다수동 소재함.
7) 기타 참고사항
없음.
8) 임대관계
1)임대관계:미상임. 2)기타:-.
김혜진 · 이우철 · 작성 2025.11.20
📎 문서·링크