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광주지방법원 순천지원·2026타경50122·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 6층605호
전유 59.56㎡18.02평 · 토지 15.73㎡4.76평
아파트임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,160만원131,600,000원
감정가1억 8,800만원
보증금 (10%)1,316만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2026.01.29개시결정 2026.01.30청구금액 143,500,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2026타경50122
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.01.29
개시결정일자
2026.01.30
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
143,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 교부권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 188,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 131,600,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 6층605호 | - | 전용 59.56㎡18.02평 대지권 15.73㎡4.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 8,800만원
최저매각가격
1억 3,160만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,316만원(10%)
배당요구종기
2026.04.28
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1324-5
소재지(도로명)
전라남도 광양시 오류로 56
상세주소
수하임1차
토지 면적
15.73㎡4.76평
전용 면적
59.56㎡18.02평
물건비고
철근콘크리트구조 59.5627㎡
07
특이사항
미납관리비 1,369,480원(2026.2.5. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전유부 분의 전부 | 전입22.08.02 기간미상 확정22.08.02 | 보증금1억 4,350만원 차임미상 배당26.04.03 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금은 OOOOOO가 대위변제함 OOOOOO:이 사건 신청채권자이면서 주택임차권자 OOO의 임차보증금 대위변제자임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.08.02
- 배당요구일
- 2026.04.03
기준권리 · 2022-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
전라남도 광양시 중동 소재 "동광양중학교" 남서측 인근에 위치하고, 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등이 소재하는 지대임.
2) 교통상황
본건 아파트단지까지 제반차량 출입이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하고 있어 일반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상 20층 중 제6층 제605호로서 외벽 : 석재마감 및 몰탈 위 페인팅 등 내벽 : 타일, 벽지마감 등 창호 : 새시창임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 도시가스설비, 난방설비, 화재탐지 및 경보설비, 스프링 쿨러설비, 승강기설비, 지하주차장설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
부정형 평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측으로 왕복4차로의 아스팔트포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 중심상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든가축제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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