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광주지방법원 해남지원·2025타경50671·물번 1·진행
전라남도 해남군 산이면 금송리 236-1
토지 334㎡101.04평
대지법정지상권제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
491만원4,910,000원
감정가701만원
보증금 (10%)49만원
담당계 경매1계 · 530-9115(구내:115)
접수일자 2025.10.20개시결정 2025.10.21청구금액 11,744,549원매각기일 2026.07.13
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경50671
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.10.20
개시결정일자
2025.10.21
담당계
경매1계 · 530-9115(구내:115)
청구금액
11,744,549원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.06.01 | 매각기일 | 입찰법정 | 7,014,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 입찰법정 | 4,910,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 해남군 산이면 금송리 236-1 | 대 | 46㎡13.92평 | |
| 2 | 토지 | 전라남도 해남군 산이면 금송리 237 | 대 | 288㎡87.12평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
96만 6,000원
최저매각가격
491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
49만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 산이면 236-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 334㎡]
토지 면적
334㎡101.04평
전용 면적
46㎡13.92평
물건비고
지목: 대
면적: 46㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
604만 8,000원
최저매각가격
491만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
입찰법정
매수신청보증금
49만 1,000원(10%)
배당요구종기
2026.01.12
소재지(지번)
전라남도 해남군 산이면 236-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 334㎡]
토지 면적
334㎡101.04평
전용 면적
288㎡87.12평
물건비고
지목: 대
면적: 288㎡
07
특이사항
1.일괄매각, 제시외 건물 매각 제외
2.토지 가액은 제시외 건물로 인하여 제한 받는 가액임
3.목록2. 토지 북측 일부는 타지상(금송리 234-1) 소재 건물의 부속 토지(화단 및 마당)로 이용중임
4.인접 토지와 경계 등이 불명확하여 경계측량 등 별도의 확인이 필요함
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2023-11-24
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호 1,2 : 전라남도 해남군 산이면 금송리 소재 "업자마을" 내에 위치하며, 주위는 순수농촌지대임. 기호 3 : 전라남도 해남군 산이면 금송리 소재 "업자마을" 동측 인근에 위치하며, 주위는 마을주변농경지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
3) 형상 및 이용상태
기호 1,2 : 부정형 완경사지로 주거용 건부지로 이용중임. 기호 3 : 부정형 완경사지로 "전"으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
기호 1 : 남측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 2 : 서측으로 소폭의 포장도로와 접함. 기호 3 : 북측으로 소폭의 포장된 농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호 1,2 : 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(모든 가축 사육 제한 구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 기호 3 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(닭, 오리, 개, 돼지 사육 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
후첨 <지적 및 건물개황도> 참조.
7) 기타 참고사항
해당사항 없음.
8) 임대관계
미상 및 해당사항 없음.
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