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광주지방법원 순천지원·2025타경561·물번 1·진행
전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호
전유 76.22㎡23.06평 · 토지 47.23㎡14.29평
근린생활시설
최저매각가격감정가 대비 64%
2억 6,944만원269,440,000원
감정가4억 2,100만원
보증금 (10%)2,694만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.07.25개시결정 2025.07.28청구금액 407,904,236원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경561
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.07.25
개시결정일자
2025.07.28
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
407,904,236원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 가압류권자 | 교부권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.11.24 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 239,000,000원 | 변경 |
| 2 | 2026.01.12 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 421,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 294,700,000원 | 변경 |
| 4 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 294,700,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 336,800,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 269,440,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 순천시 해룡면 복성리 694 순천복성지구한신더휴 301동 지하1층104호 | - | 전용 76.22㎡23.06평 대지권 47.23㎡14.29평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
근린생활시설
감정평가액
4억 2,100만원
최저매각가격
2억 6,944만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
2,694만 4,000원(10%)
배당요구종기
2025.10.22
소재지(지번)
전라남도 순천시 해룡면 694
소재지(도로명)
전라남도 순천시 순광로 234-8
상세주소
순천복성지구한신더휴
토지 면적
47.23㎡14.29평
전용 면적
76.22㎡23.06평
물건비고
철근콘크리트구조 76.22㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-06 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 순천시 해룡면 복성리 소재 성가롤로병원 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 상가 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 일반적인 교통상황은 보 통시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상1층 건물 내 301동 지하1층 104호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등, 내벽 : 인테리어 마감 등, 창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
제2종근린생활시설임.
5) 기타 참고사항
--
6) 건물 구조
사다리형 평지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 북측 및 동측으로 도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 제2종일반주거지역(2018-11-29), 지구단위계획구역, 경관녹지(저촉), 소공원 (2018-11-29)(저촉) , 소공원(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 완충녹지(저 촉) , 중로 1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(접합) 가축사육제한구역(녹지 지역(전축종제 한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역<공 항시설법>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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