1 / 19
광주지방법원 목포지원·2025타경51737·물번 2·진행
전라남도 목포시 산정동 97-10
토지 152㎡45.98평 · 건물 61.76㎡18.68평
단독주택법정지상권특별매각조건지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
421만원4,219,000원
감정가602만원
보증금 (10%)42만원
담당계 경매2계 · 061-270-6692
접수일자 2025.12.04개시결정 2025.12.05청구금액 17,270,253원매각기일 2026.06.22
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경51737 | 전라남도 목포시 이로로4번길 10-1 | 6,100,000원 | 매각 |
| 물번 2(현재) | 2025타경51737 | 산대로68번길 1 | 4,219,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경51737
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.12.04
개시결정일자
2025.12.05
담당계
경매2계 · 061-270-6692
청구금액
17,270,253원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 채무자겸소유자 | 공유자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.04 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 6,026,920원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.22 | 매각기일 | 경매법정(101호법정) | 4,219,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.29 | 매각결정기일 | 배당법정(204호법정) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 | 건물 | 전라남도 목포시 산정동 97-10 | - | 61.76㎡18.68평 | |
| 3 | 토지 | 전라남도 목포시 산정동 97-10 | - | 152㎡45.98평 |
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
단독주택
감정평가액
602만 6,920원
최저매각가격
421만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
42만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 97-10
소재지(도로명)
산대로68번길 1
상세주소
[토지 152㎡] [건물 61.76㎡]
토지 면적
152㎡45.98평
전용 면적
61.76㎡18.68평
물건비고
일괄매각.
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
단독주택
감정평가액
602만 6,920원
최저매각가격
421만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(101호법정)
매수신청보증금
42만 1,900원(10%)
배당요구종기
2026.03.09
소재지(지번)
전라남도 목포시 산정동 97-10
소재지(도로명)
산대로68번길 1
상세주소
[토지 152㎡] [건물 61.76㎡]
토지 면적
152㎡45.98평
전용 면적
152㎡45.98평
물건비고
일괄매각.
07
특이사항
일괄매각. 건축물대장상 등재되지 않은 제시외 미등기 건물 포함 매각.
지분매각. 특별매각조건 있음(공유자우선매수권 1회로 제한).
현재 공가 상태이고, 반파상태임.
본건 건물 등이 타지번 일부에 걸쳐 있고, 본건 건물 등을 위하여 매각외 대지에 법정지상권 성립 여부는 불분명함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2025-12-05
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 일련번호(3)은 전라남도 목포시 산정동 소재 산정초등학교 남서측 인근에 위치하고 있으며, 본건 주위는 단독주택 위주의 기존 주택지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 완경사지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
본건 남서측으로 소로에 접해 있으나 고저차로 인하여 출입이 불가능하며, 남동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.
5) 공법상 제한사항
제1종일반주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
6) 기타 참고사항
별지 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지" 참조.
7) 기타 참고사항
ㅡ
8) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
(나) 목조 스레트지붕 단층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 페인트 등 (다) 시멘트블록조 슬래브지붕 2층 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 몰탈위 페인트 등
2) 토지의 용도
기호(나) - 공가 상태임. 기호(다) - 공가 상태임.
3) 기타 참고사항
ㅡ
4) 기타 참고사항
ㅡ
5) 기타 참고사항
ㅡ
6) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건 기호(가)는 전라남도 목포시 용해동 소재 이로초등학교 서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 주택, 상가 등이 혼재하는 주택 및 상가 혼용지대임.
2) 교통상황
본건까지 제반 차량 진출입 가능하고 일반적인 교통이용사정은 보통시 됨.
3) 기타 참고사항
기호(가) 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 10층 중 제9층 제907호로서, 외벽 : 몰탈위 페인트 내벽 : 벽지 및 타일 등 창호 : 하이새시창 바닥 : 마루 및 타일 등 등으로 치장 또는 마감임.
4) 토지의 용도
기호(가)는 아파트임.
5) 기타 참고사항
일반적인 전기설비, 위생 및 급배수설비, 난방설비, 도시가스, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
6) 건물 구조
부정형의 완경사지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건 동측으로 노폭 약 6m의 포장도로에 접해 있음.
8) 공법상 제한사항
ㅡ
9) 기타 참고사항
ㅡ
10) 임대관계
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : ㅡ