광주지방법원 순천지원·2024타경59176·물번 2·진행

전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-2

토지 114㎡34.49평

답법정지상권농지취득
최저매각가격감정가 대비 36%
294만원2,942,000원
낙찰가감정가 대비 75%
615만원
6,159,900원매각일 2025.11.10
감정가820만원
보증금 (10%)29만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.09청구금액 585,014,189원매각기일 2026.06.22
물건

같은 사건 물건 (4)

2024타경59176 · 물번 선택 시 해당 물건으로 이동
물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경59176전라남도 여수시 화양면 이목리 15336,473,000원매각
물번 2(현재)2024타경59176전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-22,942,000원진행
물번 32024타경59176전라남도 여수시 화양면 이목리 153737,907,000원매각
물번 52024타경59176전라남도 여수시 화양면 이목리 156385,775,000원진행
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사건기본내역

선택 물건의 사건 정보
사건번호
2024타경59176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.09
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
585,014,189원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

개인정보 마스킹 · 총 9유형
구분성명구분성명
채권자근저당권부질권자
소유자채무자겸소유자
근저당권자가압류권자
교부권자지상권자
배당요구권자
04

기일내역

회차 숫자 / 금액 우측정렬 · 12회 진행
회차기일종류장소최저매각가격결과
12025.03.24매각기일경매법정(제108호)113,841,000원변경
22025.05.12매각기일경매법정(제108호)8,208,000원변경
32025.09.22매각기일경매법정(제108호)8,208,000원유찰
42025.11.10매각기일경매법정(제108호)5,746,000원매각매각 6,159,900원
52025.11.17매각결정기일경매법정(제108호)-변경
62025.12.01매각결정기일경매법정(제108호)-최고가매각허가결정
72025.12.30대금지급기한민사신청과 경매4계-미납
82026.02.09매각기일경매법정(제108호)5,746,000원유찰
92026.03.30매각기일경매법정(제108호)4,597,000원유찰
102026.05.11매각기일경매법정(제108호)3,678,000원유찰
112026.06.22매각기일경매법정(제108호)2,942,000원진행
122026.06.29매각결정기일경매법정(제108호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

현재 물건 목록
목록구분대상지목/용도면적분석
2토지전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-2답114㎡34.49평
06

물건기본정보

물건번호
2
물건용도
답
감정평가액
820만 8,000원
최저매각가격
294만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.22 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
29만 4,200원(10%)
배당요구종기
2024.12.06
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-2
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 114㎡]
토지 면적
114㎡34.49평
전용 면적
114㎡34.49평
물건비고
지목: 답 면적: 114㎡
07

특이사항

입찰 전 확인
지상 저온창고 매각 제외, 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08

제시외 건물

원문 있을 때만 표시
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
비고※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다.
기준권리 · 2022-09-06
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현황조사 점유관계

현황조사서 기준
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "벌구마을" 북측 및 북동측 인근(일련번호 (1)-(3),(5)-(18)) 및 "고산삼거리" 남동측 근거리(일련번호(19)-(23))에 위치하며, 부근은 해안가 주변 어촌지대 및 국도변 산림지대임.
2) 교통상황
평가대상 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(6),(7),(11),(13) 부정형 완경사지인 전, 일련번호(2) 사다리형 완경사지인 전 및 도로, 일련번호(3) 부정형 평지인 주거나지, 일련번호(5) 부정형 평지인 주거용 건부지, 일련번호(8)-(10) 부정형 완경사지인 전 및 도로, 일련번호(12)부정형 완경사지인 휴경지, 일련번호(14)-(16) 사다리형 완경사지인 휴경지, 일련번호(17) 부정형 급경사지인 자연림, 일련번호(18) 부정형 완경사지인 토지임야 및 도로, 일련번호(19),(20),(22) 사다리형 급경사지인 자연림, 일련번호(21),(23) 부정형 급경사지인 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며, 일련번호(2) 북측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로, 일련번호(3) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일련번호(5) 동측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일련번호(6),(7),(12),(14)-(17) 맹지, 일련번호(8)-(10),(18) 북측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로, 일련번호(11),(13) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일련번호(19)-(23) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>. 일련번호(2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>. 일련번호(3),(5) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(6)-(8),(10)-(16) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019- 05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(9) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육 제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. 일련번호(17) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부 제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리 법>. 일련번호(18) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한 구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(19),(20) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(21),(23) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>. 일련번호(22) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
토지,건물 감정평가명세표 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
황승용 · 김충남 · 작성 2024.10.11
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