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광주지방법원 순천지원·2024타경59176·물번 1·매각
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533
토지 114㎡34.49평
전답농지취득
최저매각가격감정가 대비 36%
647만원6,473,000원
낙찰가감정가 대비 40%
718만원
감정가1,806만원
보증금 (10%)64만원
담당계 경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
접수일자 2024.09.04개시결정 2024.09.09청구금액 585,014,189원매각기일 2026.05.11
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2024타경59176 | 전라남도 여수시 화양면 이목리 1533 | 6,473,000원 | 매각 |
| 물번 2 | 2024타경59176 | 전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-2 | 2,942,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2024타경59176 | 전라남도 여수시 화양면 이목리 1537 | 37,907,000원 | 매각 |
| 물번 5 | 2024타경59176 | 전라남도 여수시 화양면 이목리 1563 | 85,775,000원 | 진행 |
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2024타경59176
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.09.04
개시결정일자
2024.09.09
담당계
경매4계 · (061)729-5324(구내:5324)
청구금액
585,014,189원
진행상태
매각
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 채권자 | ||
| 근저당권부질권자 | 소유자 | ||
| 교부권자 | 지상권자 | ||
| 배당요구권자 | 근저당권자 | ||
| 가압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.03.24 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 26,268,000원 | 변경 |
| 2 | 2025.05.12 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 18,060,000원 | 변경 |
| 3 | 2025.09.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 18,060,000원 | 유찰 |
| 4 | 2025.11.10 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 12,642,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.12.22 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 10,114,000원 | 유찰 |
| 6 | 2026.02.09 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 8,091,000원 | 매각 |
| 7 | 2026.02.19 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 최고가매각불허가결정 |
| 8 | 2026.03.30 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 8,091,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.05.11 | 매각기일 | 경매법정(제108호) | 6,473,000원 | 매각매각 7,180,000원입찰 1명 |
| 10 | 2026.05.18 | 매각결정기일 | 경매법정(제108호) | - | 최고가매각허가결정 |
| 11 | 2026.06.18 | 대금지급기한 | 민사신청과 경매4계 | - | 납부(2026.06.05) |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 전라남도 여수시 화양면 이목리 1533 | - | 114㎡34.49평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
전답
감정평가액
1,806만원
최저매각가격
647만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.05.11 10:00
매각장소
경매법정(제108호)
매수신청보증금
64만 7,300원(10%)
배당요구종기
2024.12.06
소재지(지번)
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 210㎡]
토지 면적
114㎡34.49평
전용 면적
-
물건비고
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).
07
특이사항
농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2022-09-06
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
평가대상은 전라남도 여수시 화양면 이목리 소재 "벌구마을" 북측 및 북동측 인근(일련번호
(1)-(3),(5)-(18)) 및 "고산삼거리" 남동측 근거리(일련번호(19)-(23))에 위치하며,
부근은 해안가 주변 어촌지대 및 국도변 산림지대임.
2) 교통상황
평가대상 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 일반적인 교통조건 등은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
일련번호(1),(6),(7),(11),(13) 부정형 완경사지인 전,
일련번호(2) 사다리형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(3) 부정형 평지인 주거나지,
일련번호(5) 부정형 평지인 주거용 건부지,
일련번호(8)-(10) 부정형 완경사지인 전 및 도로,
일련번호(12)부정형 완경사지인 휴경지,
일련번호(14)-(16) 사다리형 완경사지인 휴경지,
일련번호(17) 부정형 급경사지인 자연림,
일련번호(18) 부정형 완경사지인 토지임야 및 도로,
일련번호(19),(20),(22) 사다리형 급경사지인 자연림,
일련번호(21),(23) 부정형 급경사지인 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
일련번호(1) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접하며,
일련번호(2) 북측 및 서측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로,
일련번호(3) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(5) 동측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(6),(7),(12),(14)-(17) 맹지,
일련번호(8)-(10),(18) 북측으로 소폭의 포장도로와 접하며, 일부는 도로,
일련번호(11),(13) 남측으로 소폭의 포장도로와 접하며,
일련번호(19)-(23) 서측으로 왕복2차선 포장도로와 접함.
5) 공법상 제한사항
일련번호(1) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육
제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
도로구역<도로법>, 접도구역<도로법>.
일련번호(2) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역<도로법>.
일련번호(3),(5) 생산관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(6)-(8),(10)-(16) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-
05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(9) 생산관리지역, 자연환경보전지역, 자연취락지구, 수산자원보호구역, 가축사육
제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,
가축사육제한구역(2019-05-23)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
일련번호(17) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부
제한구역 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리
법>.
일련번호(18) 자연환경보전지역, 수산자원보호구역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한
구역 200m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(19),(20) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(21),(23) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 500m)<가축
분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
일련번호(22) 농림지역, 가축사육제한구역(2019-05-23)(일부제한구역 2000m)<가축분뇨의
관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지(보전산지)<산지관리법>.
6) 기타 참고사항
토지,건물 감정평가명세표 참조.
7) 기타 참고사항
-.
8) 임대관계
-임대관계 : 미상임.
-기타 : 없음.