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전주지방법원 군산지원·2025타경20878·물번 1·진행
전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 11층 1104호
전유 84.95㎡25.7평 · 토지 47.49㎡14.37평
아파트임차권등기
최저매각가격감정가 대비 49%
1억 5,386만원153,860,000원
감정가3억 1,400만원
보증금 (10%)1,538만원
담당계 경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
접수일자 2025.05.09개시결정 2025.05.12청구금액 249,500,000원매각기일 2026.07.13
네이버맵01
사건기본내역
사건번호
2025타경20878
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.05.09
개시결정일자
2025.05.12
담당계
경매4계 · 063-450-5164(구내:5164)
청구금액
249,500,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 가압류권자 | ||
| 교부권자 | 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.04.20 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 314,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.01 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 219,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.07.13 | 매각기일 | 101호 입찰법정 | 153,860,000원 | 진행 |
| 4 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 101호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전북특별자치도 익산시 송학동 902 송학크레지움캐슬 102동 11층 1104호 | - | 전용 84.95㎡25.7평 대지권 47.49㎡14.37평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
3억 1,400만원
최저매각가격
1억 5,386만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
101호 입찰법정
매수신청보증금
1,538만 6,000원(10%)
배당요구종기
2025.08.06
소재지(지번)
전북특별자치도 익산시 송학동 902
소재지(도로명)
전북특별자치도 익산시 학곤로16길 52-16
상세주소
송학크레지움캐슬
토지 면적
47.49㎡14.37평
전용 면적
84.95㎡25.7평
물건비고
철근콘크리트구조 84.9502㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권자 | 전부 | 전입22.11.14 기간미상 확정22.11.14 | 보증금2억 4,950만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | OOOOOO(임차인 OOO): 경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
임차권자
- 확정일자
- 2022.11.14
기준권리 · 2022-10-18 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전북특별자치도 익산시 송학동 한국농업기술진흥원 북측 인근에 소재하며, 주변은 아파트단지 및 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하는 지역임.
2) 교통상황
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 간선 도로 및 버스승강장이 소재하는 등
제반교통여건은 보통인 편임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 평지붕 27층 중 11층 1104호로서
외 벽 : 몰탈위페인팅 등 마감.
내 벽 : 벽지 등 마감.
창 호 : 샤시창임.
4) 토지의 용도
본건은 아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급배수설비, 도시가스 난방설비, 엘리베이터, 소방설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
사다리형평지로서 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
본건은 동측에 접한 도로를 통하여 차량출입함.
8) 공법상 제한사항
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역 , 대로3류(폭 25m~30m)(저촉) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합) , 소로3류(폭 8m 미만)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)임.
9) 기타 참고사항
없음
10) 임대관계
임대관계 : 미상.
기 타 : -