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서울남부지방법원·2024타경147899·물번 1·진행
서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제3층 제302호
전유 29.95㎡9.06평 · 토지 24.24㎡7.33평
다세대주택대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 41%
1억 4,417만원144,179,000원
감정가3억 5,200만원
보증금 (10%)1,441만원
담당계 경매5계 · 02-2192-1933
접수일자 2024.12.05개시결정 2024.12.26청구금액 340,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2024타경147899
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.12.05
개시결정일자
2024.12.26
담당계
경매5계 · 02-2192-1933
청구금액
340,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 전세권자 | 압류권자 | ||
| 교부권자 | 배당요구권자 | ||
| 주택임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 352,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.04 | 매각기일 | 제112호 법정 | 281,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.09 | 매각기일 | 제112호 법정 | 225,280,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.21 | 매각기일 | 제112호 법정 | 180,224,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.14 | 매각기일 | 제112호 법정 | 144,179,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 제112호 법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 서울특별시 금천구 독산동 972-32 블루972 제3층 제302호 | - | 전용 29.95㎡9.06평 대지권 24.24㎡7.33평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 5,200만원
최저매각가격
1억 4,417만 9,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
제112호 법정
매수신청보증금
1,441만 7,900원(10%)
배당요구종기
2025.03.31
소재지(지번)
서울특별시 금천구 독산동 972-32
소재지(도로명)
서울특별시 금천구 독산로99길 18
상세주소
블루972
토지 면적
24.24㎡7.33평
전용 면적
29.95㎡9.06평
물건비고
철근콘크리트구조 29.95㎡
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 임차권등기 | 주거전세권자 | 302호 | 전입21.10.01 기간미상 확정미상 | 보증금3억 4,000만원 차임미상 배당24.12.05 | |
| 비고 | OOO: 경매신청채권자 겸 전세권자로서 전세권설정등기일은 2022.05.27.임. 배당요구일자는 경매신청일임. 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2023.10.17.임. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거전세권자
- 배당요구일
- 2024.12.05
기준권리 · 2022-05-27 전세권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 서울특별시 금천구 독산동 소재 "독산3동 주민센터" 서측에 위치하며,
주위는 다세대주택, 다가구주택 등이 소재하고 있어 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건까지 일반적인 차량 진입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이
소재하고 있어 제반 교통상황은 보통 수준임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제302호로서,
(사용승인일 : 2021.08.23.)
외벽 : 석재붙임 등 마감,
창호 : 새시창호 등임.
4) 토지의 용도
공부상 도시형생활주택(단지형다세대주택)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있는 것으로 추정됨.
6) 건물 구조
인접 필지 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서
공부상 "도시형생활주택 및 근린생활시설 건물 부지"로 이용중임.
7) 토지의 형상
서측 및 남측으로 차량통행 가능한 포장도로와 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
독산동 972-32,972-55 : 도시지역 , 제2종일반주거지역(7층이하),
가축사육제한구역, 장애물제한표면구역(진입표면구역), 대공방어협조구역
(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할),
과밀억제권역, 중점경관관리구역(2016-11-24)(주요산 주변)
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
- 임대관계 미상임.
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