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대전지방법원 천안지원·2022타경5979·물번 2·진행
충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 402-2
토지 2809㎡ · 건물 199.65㎡
단독주택유치권대항력선순위제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
2억 1,784만원217,846,000원
감정가4억 4,458만원
보증금 (10%)2,178만원
담당계 경매3계 · 041)620-3073
접수일자 2022.12.05개시결정 2022.12.06청구금액 480,846,688원매각기일 2026.06.15
물건
같은 사건 물건 (2)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2022타경5979 | 충청남도 천안시 동남구 관성3길 150-36 | 1,027,798,000원 | 진행 |
| 물번 2(현재) | 2022타경5979 | 충청남도 천안시 동남구 관성3길 150-28 | 217,846,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2022타경5979
사건명
부동산임의경매
접수일자
2022.12.05
개시결정일자
2022.12.06
담당계
경매3계 · 041)620-3073
청구금액
480,846,688원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 가등기권자 | ||
| 채권자 | 임차인 | ||
| 지상권자 | 배당요구권자 | ||
| 유치권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.05.30 | 매각기일 | 제101호 법정 | 47,817,000원 | 변경 |
| 2 | 2023.09.22 | 매각기일 | 제101호 법정 | 47,817,000원 | 유찰 |
| 3 | 2023.11.07 | 매각기일 | 제101호 법정 | 33,472,000원 | 변경 |
| 4 | 2025.04.01 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 33,472,000원 | 유찰 |
| 5 | 2025.05.07 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 23,430,000원 | 유찰 |
| 6 | 2025.06.10 | 매각기일 | 제101호 법정(3번출입구) | 16,401,000원 | 변경 |
| 7 | 2026.03.30 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 444,582,500원 | 유찰 |
| 8 | 2026.05.11 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 311,208,000원 | 유찰 |
| 9 | 2026.06.15 | 매각기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | 217,846,000원 | 진행 |
| 10 | 2026.06.22 | 매각결정기일 | 신청사 제101호 법정(3번출입구) | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 19 | 토지 | 충청남도 천안시 동남구 병천면 관성리 402-2 | 199.65㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
19
물건용도
단독주택
감정평가액
4억 4,458만 2,500원
최저매각가격
2억 1,784만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.15 10:00
매각장소
신청사 제101호 법정(3번출입구)
매수신청보증금
2,178만 4,600원(10%)
배당요구종기
2023.03.09
소재지(지번)
충청남도 천안시 동남구 병천면 398
소재지(도로명)
충청남도 천안시 동남구 관성3길 150-28
상세주소
[건물 벽돌구조 철근콘크리트지붕 2층 단독주택
1층 141.61㎡
2층 58.04㎡]
토지 면적
2809㎡
전용 면적
-
물건비고
1.
07
특이사항
1. 일괄매각, 제시외 건물 및 수목 포함
2. 2023. 3. 31.자 정치용,정성영으로부터 공사대금에 관한 유치권신고서가 제출되었고, 2025. 9. 12. 유치권확인 청구의 소(대전지방법원 천안지원 2023가단105996)가 확정되어 180,761,160원을 피담보채권으로 하는 유치권이 있음
3. 임대차관계 미상의 임차인 있음
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | 2022.07.21 | 전입22.07.21 기간미상 확정미상 | 보증금3,000만원 차임100만원 배당미상 | 대항력 없음 | |
| 비고 | OOO:주거 전입일자 2022.06.22 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
10
현황조사 점유관계
점유관계
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기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2019-08-18 근저당권
| 구분 | 소재지 | 구조/용도/대지권 | 면적 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 토지 | 관성리 398 대 | - | 635㎡ ((192.09평) | - |
| 토지 | 관성리 398-1 도로 | - | 25㎡ ((7.56평) | - |
| 토지 | 관성리 398-2 전 | - | 1797㎡ ((543.59평) | - |
| 토지 | 관성리 402-2 전 | - | 352㎡ ((106.48평) | - |
| 건물 | 관성리 398 1층 펜션 | 벽돌구조 | 141.61㎡ (42.84평) | - |
| 건물 | 관성리 398 2층 펜션 | 벽돌구조 | 58.04㎡ (17.56평) | - |