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광주지방법원 순천지원·2026타경50145·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 18층1801호
전유 59.56㎡18.02평 · 토지 15.73㎡4.76평
아파트임차권등기
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 3,440만원134,400,000원
감정가1억 9,200만원
보증금 (10%)1,344만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2026.02.03개시결정 2026.02.03청구금액 140,000,000원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2026타경50145
사건명
부동산강제경매
접수일자
2026.02.03
개시결정일자
2026.02.03
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
140,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 주택임차권자 | 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 192,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 134,400,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1324-5 수하임1차 18층1801호 | - | 전용 59.56㎡18.02평 대지권 15.73㎡4.76평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
1억 9,200만원
최저매각가격
1억 3,440만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
1,344만원(10%)
배당요구종기
2026.05.04
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1324-5
소재지(도로명)
전라남도 광양시 오류로 56
상세주소
수하임1차
토지 면적
15.73㎡4.76평
전용 면적
59.56㎡18.02평
물건비고
철근콘크리트구조 59.5627㎡
07
특이사항
미납관리비 1,256,500원(2026.2.11. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입22.01.14 기간22.01.14~25.02.28 확정22.01.04 | 보증금1억 4,000만원 차임미상 배당26.04.16 | ||
| 비고 | OOO:임차보증금은 OOOOOO가 대위변제함 OOOOOO:이 사건 신청채권자이면서 주택임차권자 OOO의 임차보증금 대위변제자 ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.01.04
- 배당요구일
- 2026.04.16
- 임대기간
- 22.01.14~25.02.28
기준권리 · 2022-01-03 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 "광양시청" 북측 인근에 위치하며, 부근은 대규모 아파트단지, 학교시설, 관공서 등을 배후지로 한 각종 근린생활시설, 금융시설 등으로 형성된 주거 및 상가지대임.
2) 교통상황
시 중심부에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층건 내 18층 1801호(사용승인일:2021.12.15)로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅, 내벽: 벽지, 타일 등 마감 창호 : 새시이중창임.
4) 토지의 용도
공동주택 및 업무시설, 근린생활시설부지로 본건은 공동주택(아파트)임.
5) 기타 참고사항
급배수설비, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형의 토지로서, 공동주택, 업무시설 등의 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
동측으로 노폭 약 20미터 내외의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
중심상업지역, 가축사육제한구역, 상대보호구역임.
9) 기타 참고사항
없 음.
10) 임대관계
폐문 및 이해관계인 부재 등으로 임대여부는 미상임.
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