1 / 10
수원지방법원 안양지원·2025타경101147·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 3층301호
전유 64.39㎡19.48평 · 토지 40.57㎡12.27평
다세대주택대항력 임차인
최저매각가격감정가 대비 51%
1억 6,179만원161,792,000원
감정가3억 1,600만원
보증금 (10%)1,617만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.06.05개시결정 2025.06.09청구금액 297,176,400원매각기일 2026.07.14
01
사건기본내역
사건번호
2025타경101147
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.06.05
개시결정일자
2025.06.09
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
297,176,400원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 가압류권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.31 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 316,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.28 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 252,800,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 202,240,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 161,792,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 976-23 그린힐빌리지 비동 3층301호 | - | 전용 64.39㎡19.48평 대지권 40.57㎡12.27평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
3억 1,600만원
최저매각가격
1억 6,179만 2,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
1,617만 9,200원(10%)
배당요구종기
2025.08.25
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 976-23
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 병목안로130번길 100
상세주소
그린힐빌리지
토지 면적
40.57㎡12.27평
전용 면적
64.39㎡19.48평
물건비고
-
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 301호 | 전입22.03.04 기간미상 확정22.04.06 | 보증금2억 6,100만원 차임미상 배당미상 | ||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.04.06
기준권리 · 2022-12-28 가압류
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 ""양지초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주변은
단독주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은
무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 스라브지붕 5층건 중 3층 301호로서,(사용승인: 2018.06.12)
외벽 : 화강석 붙임 및 드라이비트위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부 타일 등 마감,
창호 : 새시창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2 등)임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생설비 및 난방설비, 승강기설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
평탄하게 조성된 대체로 사다리형의 토지로서, 다세대주택 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 노폭 약 8미터, 및 남측으로 노폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
8) 공법상 제한사항
도시지역, 제1종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 상대보호구역(안양양지초등학교)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>,
교통기타용도지역지구미분류(대도시권)<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>,
준보전산지<산지관리법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.
네이버맵