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부산지방법원 부산서부지원·2023타경4333·물번 11·유찰
부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 4층404호
전유 76.27㎡23.07평
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최저매각가격감정가 대비 49%
1억 7,542만원175,420,000원
감정가3억 5,800만원
보증금 (10%)1,754만원
담당계 경매4계 · 051-812-1264
접수일자 2023.10.10개시결정 2023.10.17청구금액 1,111,588,625원매각기일 2026.02.25
물건
같은 사건 물건 (24)
01
사건기본내역
사건번호
2023타경4333
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.10
개시결정일자
2023.10.17
담당계
경매4계 · 051-812-1264
청구금액
1,111,588,625원
진행상태
유찰
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 전세권자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 임차권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025.12.03 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 358,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.01.14 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 250,600,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.02.25 | 매각기일 | 101호 경매법정 | 175,420,000원 | 변경 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 | 집합건물 | 부산광역시 사상구 주례동 57-17 팍스타운 4층404호 | - | 전용 76.27㎡23.07평 |
06
물건기본정보
07
특이사항
- 업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임.
- 주택도시보증공사(양도 전: 임차인 이길택)로부터 2026. 6. 16.자에 '임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의하겠다'는 내용의 대항력포기확약서가 제출됨.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 4층406호 | 전입20.06.26 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 2 | 주거임차인 | 13층1304호 | 전입21.02.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | ||
| 3 | 주거임차인 | 13층1304호 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 부산광역시 사상구 주례동에 소재하는 주례중학교의 북측 인근에 위치하는 팍스타운 4층 406호 외 23개호로서 주위는 단독 및 공동주택, 근린생활시설, 대로변은 상업용시설 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며 인근에 시내버스정류장 및 도시철도 2호선 냉정역이 소재하는 등 제반 교통상황은 양호함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 건물 내 4층 406호 외 23개호로서
외벽: 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등
창호; 새시 창호
4) 토지의 용도
기호 (1)-(9),(11),(13)-(21),(23),(24)
업무시설(오피스텔)로 주거용으로 이용중임.
기호 (10),(12),(22)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
급배수 및 위생설비, 소화전, 화재경보시설, 승강기, 공동현관기, 기계식 주차설비, 도시가스에 의한 개별 난방설비 등이 되어 있음.
6) 건물 구조
3필지 일단의 자체지반 평탄하게 조성된 사다리형에 가까운 토지로 공동주택 및 업무시설 부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북측으로 광대로, 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로와 각각 접하고 있음.
8) 공법상 제한사항
주례동 57-17
준주거지역, 도로(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
주례동 60-23, 60-24
준주거지역, 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(가로구역별 건축물 최고높이 지정구역(54m이하))<건축법>
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계는 미상임.
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