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광주지방법원 순천지원·2025타경52117·물번 1·진행
전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 4층409호
전유 59.79㎡18.09평 · 토지 19.5㎡5.9평
아파트대항력 임차인임차권등기
최저매각가격감정가 대비 45%
3,001만원30,016,000원
감정가6,700만원
보증금 (10%)300만원
담당계 경매9계 · (061)729-5329
접수일자 2025.09.30개시결정 2025.10.01청구금액 90,300,000원매각기일 2026.07.13
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사건기본내역
사건번호
2025타경52117
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.09.30
개시결정일자
2025.10.01
담당계
경매9계 · (061)729-5329
청구금액
90,300,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 압류권자 | 교부권자 | ||
| 배당요구권자 | 주택임차권자 | ||
| 임차권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.03.03 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 67,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.04.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 46,900,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.05.26 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 37,520,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정(108호법정) | 30,016,000원 | 진행 |
| 5 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 경매법정(108호법정) | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 전라남도 광양시 중동 1665 성호2차아파트 206동 4층409호 | - | 전용 59.79㎡18.09평 대지권 19.5㎡5.9평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
아파트
감정평가액
6,700만원
최저매각가격
3,001만 6,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정(108호법정)
매수신청보증금
300만 1,600원(10%)
배당요구종기
2026.01.02
소재지(지번)
전라남도 광양시 중동 1665
소재지(도로명)
전라남도 광양시 광장로 70
상세주소
성호2차아파트
토지 면적
19.5㎡5.9평
전용 면적
59.79㎡18.09평
물건비고
철근콘크리트구조 59.79㎡
07
특이사항
미납관리비 1,381,060원(2025.10.14. 현황조사일 기준)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차권자 | 전부 | 전입20.02.24 기간미상 확정22.02.15 | 보증금9,030만원 차임미상 배당25.12.10 | ||
| 비고 | OOO:주택임차권 등기권자임(2024.2.27. 제4764호). 보증금 86,000,000원에 대한 확정일자는 2020.1.31.이며, 증액된 보증금 90,300,000원에 대한 확정일자는 2022. 2.15.임. 보증금 90,300,000원은 OOOOOO가 대위변제함 OOOOOO(임차인 OOO):경매신청채권자로 임차인 OOO의 임차보증금반환채권 양수인임(주택임차권자의 보증금 90,300,000원을 OOOOOO가 대위변제함) ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
상세 정보 보기
주거임차권자
- 확정일자
- 2022.02.15
- 배당요구일
- 2025.12.10
기준권리 · 2025-04-18 압류
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 전라남도 광양시 중동 소재 '성호2차아파트' 내에 위치하고, 주위는 대단위 아파트 근린주택, 학교, 근린생활시설 등이 소재한 아파트지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하고, 인근에 버스승강장이 위치하는 등 전반적인 교통상황은 무난시됨.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 중 제4층 제409호로서,(남향, 복도식) 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 일부 타일붙임 등 마감. 창호 : 하이새시창호 마감임.
4) 토지의 용도
아파트로 이용중임.
5) 기타 참고사항
위생설비 및 급ㆍ배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어있음.
6) 건물 구조
4필 일단의 사다리형 평지의 아파트부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 왕복4차선의 아스팔트포장도로에 접하며, 단지내 포장도로를 이용하여 진출입이 가능함.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역임.
9) 기타 참고사항
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10) 임대관계
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