의정부지방법원·2024타경72144·물번 2·진행

경기도 포천시 관인면 사정리 산540

토지 350478㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 3,247만원232,471,000원
감정가3억 3,210만원
보증금 (10%)2,324만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2024.01.31개시결정 2024.02.28청구금액 111,286,741매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 12024타경72144경기도 포천시 관인면 사정리 산451277,557,000원진행
물번 2(현재)2024타경72144경기도 포천시 관인면 사정리 산540232,471,000원진행
사진 1
1 / 41
01

사건기본내역

사건번호
2024타경72144
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.31
개시결정일자
2024.02.28
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
111,286,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
소유자공유자
교부권자채무자
채권자근저당권자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일제6호법정(제2별관 101호)332,101,231원유찰
22026.06.11매각기일제6호법정(제2별관 101호)232,471,000원진행
32026.06.18매각결정기일제6호법정(제2별관 101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
2토지경기도 포천시 관인면 사정리 산5402975㎡
12토지경기도 포천시 관인면 사정리 산5157934㎡
18토지경기도 포천시 관인면 사정리 산51328860㎡
19토지경기도 포천시 관인면 사정리 산51846909㎡
20토지경기도 포천시 관인면 사정리 산5196347㎡
21토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52121719㎡
27토지경기도 포천시 관인면 사정리 산5146843㎡
28토지경기도 포천시 관인면 사정리 산5176149㎡
29토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52037190㎡
30토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52284198㎡
31토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52339669㎡
32토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52438578㎡
33토지경기도 포천시 관인면 사정리 산52523107㎡
06

물건기본정보(2/13)

물건번호
2
물건용도
임야
감정평가액
277만 6,676원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
2975㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2975㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(12/13)

물건번호
12
물건용도
임야
감정평가액
740만 5,076원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
7934㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 7934㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(18/13)

물건번호
18
물건용도
임야
감정평가액
2,693만 6,000원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
28860㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 28860㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(19/13)

물건번호
19
물건용도
임야
감정평가액
4,378만 1,724원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
46909㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 46909㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(20/13)

물건번호
20
물건용도
임야
감정평가액
719만 3,278원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
6347㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6347㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(21/13)

물건번호
21
물건용도
임야
감정평가액
2,027만 1,076원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
21719㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 21719㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(27/13)

물건번호
27
물건용도
임야
감정평가액
638만 6,800원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
6843㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6843㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(28/13)

물건번호
28
물건용도
임야
감정평가액
573만 9,076원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
6149㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6149㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(29/13)

물건번호
29
물건용도
임야
감정평가액
3,842만 9,677원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
37190㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 37190㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(30/13)

물건번호
30
물건용도
임야
감정평가액
7,858만 4,800원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
84198㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 84198㎡ 지분: 갑구순위 15번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(31/13)

물건번호
31
물건용도
임야
감정평가액
3,702만 4,400원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
39669㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 39669㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(32/13)

물건번호
32
물건용도
임야
감정평가액
3,600만 6,124원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
38578㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 38578㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(33/13)

물건번호
33
물건용도
임야
감정평가액
2,156만 6,524원
최저매각가격
2억 3,247만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,324만 7,100원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산540
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 350,478㎡]
토지 면적
350478㎡
전용 면적
23107㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 23107㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
07

특이사항

일괄매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
10

현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함.
4) 도로 및 접면상태
기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 저수지(한탄강홍수조절댐) (저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역(2022-11-08)(한탄강). 기호 2,3,6,12,17,18,27,28,32,33 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 매추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5,15 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토사채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 7,13,22,23,24 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역 (협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 성장관리권역. 기호 16 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. . 기호 19,21,29 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 8 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 9 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역 기호10 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경 보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 소하천구역, 성장관리권역, 기호11 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소화천구역(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단 _제한보호구역(8.5m 위탁지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 토석채취허가구역, 소하천구역, 성장관리권역 기호14 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한구역, 성장관리권역. 기호 20,30 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지,토석채취허가제한구역, 성장관리권역 기호 25 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제하구역 (2023-06-22)(전부제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 26 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제하 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (20
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -
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