의정부지방법원·2024타경72144·물번 1·진행

경기도 포천시 관인면 사정리 산451

토지 378281㎡

임야일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
2억 7,755만원277,557,000원
감정가3억 9,651만원
보증금 (10%)2,775만원
담당계 경매3계 · 031-828-0324
접수일자 2024.01.31개시결정 2024.02.28청구금액 111,286,741매각기일 2026.06.11
물건

같은 사건 물건 (2)

물번사건번호주소최저가상태
물번 1(현재)2024타경72144경기도 포천시 관인면 사정리 산451277,557,000원진행
물번 22024타경72144경기도 포천시 관인면 사정리 산540232,471,000원진행
사진 1
1 / 82
01

사건기본내역

사건번호
2024타경72144
사건명
부동산임의경매
접수일자
2024.01.31
개시결정일자
2024.02.28
담당계
경매3계 · 031-828-0324
청구금액
111,286,741원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03

당사자내역

구분성명구분성명
교부권자채권자
소유자근저당권자
공유자채무자
04

기일내역

회차기일종류장소최저매각가격결과
12026.05.07매각기일제6호법정(제2별관 101호)396,510,611원유찰
22026.06.11매각기일제6호법정(제2별관 101호)277,557,000원진행
32026.06.18매각결정기일제6호법정(제2별관 101호)-매각결정기일
05

법원 물건내역

목록구분대상면적분석
1토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4518673㎡
3토지경기도 포천시 관인면 사정리 산46949785㎡
4토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4708628㎡
5토지경기도 포천시 관인면 사정리 산496-111603㎡
6토지경기도 포천시 관인면 사정리 산46810215㎡
7토지경기도 포천시 관인면 사정리 산47324298㎡
8토지경기도 포천시 관인면 사정리 산47413884㎡
9토지경기도 포천시 관인면 사정리 산49028364㎡
10토지경기도 포천시 관인면 사정리 산49314083㎡
11토지경기도 포천시 관인면 사정리 산49463967㎡
13토지경기도 포천시 관인면 사정리 산47211107㎡
14토지경기도 포천시 관인면 사정리 산48612793㎡
15토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4922876㎡
16토지경기도 포천시 관인면 사정리 산496-21587㎡
17토지경기도 포천시 관인면 사정리 산50138182㎡
22토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4549040㎡
23토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4759719㎡
24토지경기도 포천시 관인면 사정리 산47623207㎡
25토지경기도 포천시 관인면 사정리 산48925587㎡
26토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4913967㎡
34토지경기도 포천시 관인면 사정리 산4536716㎡
06

물건기본정보(1/21)

물건번호
1
물건용도
임야
감정평가액
1,792만 4,200원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
8673㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8673㎡ 지분: 갑구순위 17번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(3/21)

물건번호
3
물건용도
임야
감정평가액
4,978만 5,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
49785㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 49785㎡ 지분: 갑구순위 13번 임성열 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(4/21)

물건번호
4
물건용도
임야
감정평가액
862만 8,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
8628㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 8628㎡ 지분: 갑구순위 13번 임성열 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(5/21)

물건번호
5
물건용도
임야
감정평가액
1,431만 379원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
11603㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 11603㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(6/21)

물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
1,021만 5,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
10215㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 10215㎡ 지분: 갑구순위 13번 임성열 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(7/21)

물건번호
7
물건용도
임야
감정평가액
2,429만 7,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
24298㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 24298㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(8/21)

물건번호
8
물건용도
임야
감정평가액
1,388만 4,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
13884㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 13884㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(9/21)

물건번호
9
물건용도
임야
감정평가액
2,836만 4,010원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
28364㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 28364㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(10/21)

물건번호
10
물건용도
임야
감정평가액
1,736만 9,021원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
14083㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 14083㎡ 지분: 갑구순위 15번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(11/21)

물건번호
11
물건용도
임야
감정평가액
6,396만 6,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
63967㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 63967㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(13/21)

물건번호
13
물건용도
임야
감정평가액
1,110만 6,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
11107㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 11107㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(14/21)

물건번호
14
물건용도
임야
감정평가액
1,577만 8,021원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
12793㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 12793㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(15/21)

물건번호
15
물건용도
임야
감정평가액
287만 6,010원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
2876㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 2876㎡ 지분: 갑구순위 15번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(16/21)

물건번호
16
물건용도
임야
감정평가액
158만 7,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
1587㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 1587㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(17/21)

물건번호
17
물건용도
임야
감정평가액
3,818만 1,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
38182㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 38182㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(22/21)

물건번호
22
물건용도
임야
감정평가액
903만 9,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
9040㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9040㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(23/21)

물건번호
23
물건용도
임야
감정평가액
971만 9,010원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
9719㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 9719㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(24/21)

물건번호
24
물건용도
임야
감정평가액
2,320만 7,010원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
23207㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 23207㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(25/21)

물건번호
25
물건용도
임야
감정평가액
2,558만 7,000원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
25587㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 25587㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(26/21)

물건번호
26
물건용도
임야
감정평가액
396만 6,990원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
3967㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 3967㎡ 지분: 갑구순위 15번 임성열 지분 1/3 전부
06

물건기본정보(34/21)

물건번호
34
물건용도
임야
감정평가액
671만 6,010원
최저매각가격
2억 7,755만 7,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:30
매각장소
제6호법정(제2별관 101호)
매수신청보증금
2,775만 5,700원(10%)
배당요구종기
2024.05.20
소재지(지번)
경기도 포천시 관인면 사정리 산451
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 378,281㎡]
토지 면적
378281㎡
전용 면적
6716㎡
물건비고
지목: 임야 면적: 6716㎡ 지분: 갑구순위 13번 신연자 지분 1/3 전부
07

특이사항

일괄매각, 공유자 우선매수신고는 1회에 한하여 행사할 수 있음
08

제시외 건물

현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09

임차인현황

No점유자점유구분점유일시금액대항력
조사 정보 없음
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현황조사 점유관계

점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11

감정평가요항표

토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 포천시 관인면 사정리 소재 "뗏마루마을" 서측 및 북측에 위치하며 주변은 대부분 임야가 주를 이루는 산간 농촌지역의 순수 산림지대임.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입은 불가능하며 대중교통여건은 운행횟수 등으로 보아 불편한 지역임.
3) 형상 및 이용상태
기호 1-34 : 대부분 부정형의 동향 및 남향의 급경사지로서 자연림이 대부분이나 일부 잣나무 등도 소재함.
4) 도로 및 접면상태
기호 1-34 : 전체 지적도상 맹지이며 기호 1,22,23,24,34 토지는 비포장 임로가 개설되어있음.
5) 공법상 제한사항
기호 1 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 저수지(한탄강홍수조절댐) (저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 성장관리권역, 하천구역(2022-11-08)(한탄강). 기호 2,3,6,12,17,18,27,28,32,33 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 4 : 농림지역, 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 매추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역),제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 5,15 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토사채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 7,13,22,23,24 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역 (협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 성장관리권역. 기호 16 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. . 기호 19,21,29 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 제한보호구역(6사단_ 제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가 제한지역, 성장관리권역. 기호 8 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 9 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부 제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보전지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역 기호10 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소하천(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경 보존지역, 배출시설설치제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한지역, 소하천구역, 성장관리권역, 기호11 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 소화천구역(2018-11-02) (뗏마루천)(저촉), 가축사육제한구역(2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역(2023-06-22)(전부제한구역), 제한보호구역(6사단 _제한보호구역(8.5m 위탁지역), 역사문화환경보존지역, 배출시설설치제한 지역, 임업용산지, 토석채취허가구역, 소하천구역, 성장관리권역 기호14 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(전부제한구역), 역사문화환경보존지역(2013-02-06), 배출시설설치 제한지역, 임업용산지, 토석채취허가제한구역, 성장관리권역. 기호 20,30 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제한 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 배출시설설치제한지역, 임업용산지,토석채취허가제한구역, 성장관리권역 기호 25 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제하구역 (2023-06-22)(전부제한구역) 제한보호구역(6사단_제한보호구역(8.5m 위탁지역)), 제한보호구역(6사단_제한보호구역(협의지역)), 역사문화환경보존지역, 배출시설 설치제한지역, 임업용산지, 성장관리권역. 기호 26 : 농림지역, 성장관리계획구역(2024-01-25)(북부지역), 가축사육제한구역 (2023-06-22)(일부제하 닭 돼지 오리 메추리 개 제한구역), 가축사육제한구역 (20
6) 기타 참고사항
없음
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
임대관계 : 미상 기 타 : -
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