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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3712·물번 3·진행
경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96
토지 26975㎡8159.94평
임야분묘기지권맹지지분매각
최저매각가격감정가 대비 70%
453만원4,531,000원
감정가647만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 34,046,785원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 257 | 13,553,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 281 | 5,421,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96 | 4,531,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경3712 | 경상북도 고령군 다산면 호촌리 382-8 | 12,728,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경3712 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 산89-1 | 6,553,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
34,046,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 6,474,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 4,531,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6 | 토지 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96 | 임야 | 26975㎡8159.94평 |
06
물건기본정보
물건번호
6
물건용도
임야
감정평가액
647만 4,000원
최저매각가격
453만 1,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
45만 3,100원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 임야 26,975㎡]
토지 면적
26975㎡8159.94평
전용 면적
26975㎡8159.94평
물건비고
지목: 임야
면적: 26975㎡
지분: 공유자 조명화 지분 10분의1 전부
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특이사항
1.지상 수목 포함 매각
2.분묘 소재여부 불분명하며 무연분묘 등이 소재할 수 있음(이로 인한 분묘기지권 성립 여지 있음)
3.임야도상 맹지임
4.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-11-11
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)~(5): 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "적산소류지" 북동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야, 채석장 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(6): 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "적산소류지" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주로 자연림으로 형성된 순수산림지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(7): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산면사무소" 남동측 원거리 에 위치하며, 부근 일대는 주로 농경지로 형성된 경지정리지대로서 주위환경 대체 로 보통임. 기호(8): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 (통칭)"송곡마을" 남동측 근거 리에 위치하며, 부근 일대는 주로 자연림으로 형성된 순수산림지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황
기호(1)~(5),(7): 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근 성 및 인근 도로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 기호(6): 본건까지 농기계의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 다소 불편함. 기호(8): 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. 기호(2),(3): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. 기호(4),(5): 북동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임. 기호(6): 급경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 자연림임. 기호(7): 세장형의 토지로서 인접지 및 인접농로 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지(전)임. 기호(8): 북측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북서측 일부로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(3): 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(4),(5): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6),(8): 임야도상 맹지임. 기호(7): 서측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(6): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설 설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)임. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개발 제한구역임. 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 보전산지(UFM100), 임업용산지(UFM100)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3),(7) 토지상에는 비닐하우스가 소재함. - 본건 토지의 소재지, 지번, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.
