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대구지방법원 대구서부지원·2025타경3712·물번 1·진행
경상북도 성주군 용암면 사곡리 257
토지 642㎡194.21평
대지지분매각일괄매각
최저매각가격감정가 대비 70%
1,355만원13,553,000원
감정가1,936만원
보증금 (10%)135만원
담당계 경매1계 · 053) 570 - 2301
접수일자 2025.11.10개시결정 2025.11.11청구금액 34,046,785원매각기일 2026.06.23
물건
같은 사건 물건 (5)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1(현재) | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 257 | 13,553,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 281 | 5,421,000원 | 진행 |
| 물번 3 | 2025타경3712 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 산96 | 4,531,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경3712 | 경상북도 고령군 다산면 호촌리 382-8 | 12,728,000원 | 진행 |
| 물번 5 | 2025타경3712 | 경상북도 고령군 다산면 송곡리 산89-1 | 6,553,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경3712
사건명
부동산강제경매
접수일자
2025.11.10
개시결정일자
2025.11.11
담당계
경매1계 · 053) 570 - 2301
청구금액
34,046,785원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 공유자 | ||
| 교부권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 19,362,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.23 | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 13,553,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.30 | 매각결정기일 | 1층 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 257 | 대 | 258㎡78.05평 | |
| 2 | 토지 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 258 | 대 | 116㎡35.09평 | |
| 3 | 토지 | 경상북도 성주군 용암면 사곡리 259 | 대 | 268㎡81.07평 |
06
물건기본정보(1/3)
물건번호
1
물건용도
대
감정평가액
768만 8,400원
최저매각가격
1,355만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
135만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 용암면 사곡리 257
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 642㎡]
토지 면적
642㎡194.21평
전용 면적
258㎡78.05평
물건비고
지목: 대
면적: 258㎡
지분: 공유자 조명화 지분 5분의1 전부
06
물건기본정보(2/3)
물건번호
2
물건용도
대
감정평가액
352만 6,400원
최저매각가격
1,355만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
135만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 용암면 사곡리 257
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 642㎡]
토지 면적
642㎡194.21평
전용 면적
116㎡35.09평
물건비고
지목: 대
면적: 116㎡
지분: 공유자 조명화 지분 5분의1 전부
06
물건기본정보(3/3)
물건번호
3
물건용도
대
감정평가액
814만 7,200원
최저매각가격
1,355만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.23 10:00
매각장소
1층 입찰법정
매수신청보증금
135만 5,300원(10%)
배당요구종기
2026.02.10
소재지(지번)
경상북도 성주군 용암면 사곡리 257
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 대 642㎡]
토지 면적
642㎡194.21평
전용 면적
268㎡81.07평
물건비고
지목: 대
면적: 268㎡
지분: 공유자 조명화 지분 5분의1 전부
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록3 토지 지상에 비닐하우스 소재하며, 매각제외
3.지분매각. 공유자 우선매수권 있음(행사제한 1회)
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2025-11-11
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
기호(1)~(5): 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "적산소류지" 북동측 인근 에 위치하며, 부근 일대는 농경지 및 농가주택, 임야, 채석장 등으로 형성된 농촌지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(6): 본건 토지는 경상북도 성주군 용암면 사곡리 소재 "적산소류지" 남측 인근에 위치 하며, 부근 일대는 주로 자연림으로 형성된 순수산림지대로서 주위환경 대체로 보통임. 기호(7): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 상곡리 소재 "다산면사무소" 남동측 원거리 에 위치하며, 부근 일대는 주로 농경지로 형성된 경지정리지대로서 주위환경 대체 로 보통임. 기호(8): 본건 토지는 경상북도 고령군 다산면 송곡리 소재 (통칭)"송곡마을" 남동측 근거 리에 위치하며, 부근 일대는 주로 자연림으로 형성된 순수산림지대로서 주위환경 대체로 보통임.
2) 교통상황
기호(1)~(5),(7): 본건 및 본건 인근까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근 성 및 인근 도로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임. 기호(6): 본건까지 농기계의 접근이 불가능하며, 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황 다소 불편함. 기호(8): 본건 인근까지 농기계의 접근이 가능하며, 간선도로와의 접근성, 인근 도로 및 농로의 정비상태 등 제반 교통상황 대체로 보통임.
3) 형상 및 이용상태
기호(1): 부정형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. 기호(2),(3): 사다리형의 토지로서 인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고평탄하며, 주거나지임. 기호(4),(5): 북동측 하향의 완경사 지대에 위치한 부정형의 토지로서, 묵전임. 기호(6): 급경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 자연림임. 기호(7): 세장형의 토지로서 인접지 및 인접농로 대비 대체로 등고평탄하며, 농경지(전)임. 기호(8): 북측 하향의 완경사 지대에 위치한 사다리형의 토지로서, 자연림임.
4) 도로 및 접면상태
기호(1): 북서측 일부로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(2): 북서측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(3): 남동측으로 폭 약 3미터의 도로와 접함. 기호(4),(5): 지적도상 맹지이며, 인접지를 경유하여 접근 가능함. 기호(6),(8): 임야도상 맹지임. 기호(7): 서측으로 폭 약 3미터의 포장농로와 접함.
5) 공법상 제한사항
기호(1)~(3): 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(4),(5): 생산관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 배출시설설치제한지역, 공장 설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)임. 기호(6): 농림지역, 생산관리지역, 가축사육제한구역(돼지 개 닭 오리 제한구역), 배출시설 설치제한지역, 보전산지, 임업용산지, 준보전산지, 공장설립승인지역(수도법시행 령 제14조의3 1호)임. 기호(7): 도시지역, 자연녹지지역(2018-07-26), 가축사육제한구역(250m 제한지역), 개발 제한구역임. 기호(8): 농림지역, 가축사육제한구역(1000m 제한지역), 가축사육제한구역(500m 제한지역), 보전산지(UFM100), 임업용산지(UFM100)임.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
1) 임대관계: 미상임. 2) 기 타 - 본건 기호(3),(7) 토지상에는 비닐하우스가 소재함. - 본건 토지의 소재지, 지번, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등을 기준함.























