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청주지방법원 제천지원·2025타경5341·물번 1·진행
충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1
토지 3781㎡1143.75평
전농지취득맹지일괄매각
최저매각가격감정가 대비 41%
5,619만원56,198,000원
감정가1억 3,720만원
보증금 (10%)561만원
담당계 경매1계 · 043-640-2040~1
접수일자 2025.06.11개시결정 2025.07.10청구금액 38,994,548원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2025타경5341
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.06.11
개시결정일자
2025.07.10
담당계
경매1계 · 043-640-2040~1
청구금액
38,994,548원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채무자겸소유자 | 교부권자 | ||
| 채권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.26 | 매각기일 | 경매법정 | 137,204,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.03.09 | 매각기일 | 경매법정 | 109,763,000원 | 유찰 |
| 3 | 2026.04.20 | 매각기일 | 경매법정 | 87,810,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.06.01 | 매각기일 | 경매법정 | 70,248,000원 | 유찰 |
| 5 | 2026.07.13 | 매각기일 | 경매법정 | 56,198,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 제1호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 충청북도 단양군 어상천면 석교리 468-1 | 전 | 2158㎡652.8평 | |
| 2 | 토지 | 충청북도 단양군 어상천면 석교리 470 | 전 | 1623㎡490.96평 |
06
물건기본정보(1/2)
물건번호
1
물건용도
전
감정평가액
7,553만원
최저매각가격
5,619만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
561만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 단양군 어상천면 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
2158㎡652.8평
물건비고
지목: 전
면적: 2158㎡
06
물건기본정보(2/2)
물건번호
2
물건용도
전
감정평가액
6,167만 4,000원
최저매각가격
5,619만 8,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
경매법정
매수신청보증금
561만 9,800원(10%)
배당요구종기
2025.10.10
소재지(지번)
충청북도 단양군 어상천면 468-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 전 3,781㎡]
토지 면적
3781㎡1143.75평
전용 면적
1623㎡490.96평
물건비고
지목: 전
면적: 1623㎡
07
특이사항
1.일괄매각
2.목록1,2: 농지취득자격증명필요(미제출시 매수보증금 몰수)
3.목록1: 지적도상 맹지이나 북축 일부 "농로"로 이용.
4.목록2: 북동측으로 노폭 약3m의 포장도로와 접함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2018-07-27 근저당권
10
현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충북 단양군 어상천면 석교리 소재 ""석교본동마을"" 남서측 근거리지역에 위치하고
있는 부동산(""전"" 2필지)이며,주위는 농경지,과수원,주택,창고시설, 임야 등으로 형성된
지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 현황 기호1토지 북측 일부를 ""농로""로 이용하고 있어 농기
계기구 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지는 다소 근거리로서 교통상
황 다소 불편함
2)기호2토지: 세로(가) 도로에 접하고 있어 차량 접근 가능하며,대중교통이 운행되는 곳까지
는 다소 근거리로서 교통상황 다소 불편함
3) 형상 및 이용상태
1)기호1토지: 토지 형태는 부정형이며, 대부분 ""전""으로 이용하고 있으며, 북측 일부 ""농로""
로 이용하고 있음.
2)기호2토지: 토지 형태는 부정형이며,""전""으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 ""농로""
로 이용하고 있음.
4) 도로 및 접면상태
1)기호1토지: 지적도상 맹지이나 북측 일부 ""농로""로 이용하고 있음
2)기호2토지: 북동측으로 로폭 약3m의 포장 도로와 접하고 있음.
5) 공법상 제한사항
기호1,2토지:
계획관리지역,가축사육제한구역(2025-06-11)(일부제한구역)(가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률)
6) 기타 참고사항
없 음
7) 기타 참고사항
1)기호1토지: 대부분 지목과 같이 ""전""으로 이용하고 있으며, 북측 일부 ""농로""로 이용하고
있음.
2)기호2토지: 지목과 같이 ""전""으로 이용하고 있으며, 북서측 극히 일부 ""농로""로 이용하고
있음.
8) 임대관계
임대관계 미상임
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