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수원지방법원·2023타경80304·물번 1·진행
경기도 화성시 서신면 장외리 482-1
토지 1170㎡353.93평
답농지취득맹지
최저매각가격감정가 대비 49%
7,911만원79,115,000원
감정가1억 6,146만원
보증금 (10%)791만원
담당계 경매10계 · (031)210-1279
접수일자 2023.10.20개시결정 2023.10.23청구금액 103,171,034원매각기일 2026.07.13
01
사건기본내역
사건번호
2023타경80304
사건명
부동산임의경매
접수일자
2023.10.20
개시결정일자
2023.10.23
담당계
경매10계 · (031)210-1279
청구금액
103,171,034원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 지상권자 | ||
| 교부권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 근저당권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024.07.12 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 161,460,000원 | 유찰 |
| 2 | 2024.08.27 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 113,022,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.10.04 | 매각기일 | 광교신청사 제101호 법정 | 79,115,000원 | 변경 |
| 4 | 2024.12.09 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 79,115,000원 | 변경 |
| 5 | 2025.11.11 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 79,115,000원 | 변경 |
| 6 | 2026.07.13 | 매각기일 | 수원지방법원 제101호법정 | 79,115,000원 | 진행 |
| 7 | 2026.07.20 | 매각결정기일 | 수원지방법원 101호법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 화성시 서신면 장외리 482-1 | 답 | 1170㎡353.93평 |
06
물건기본정보
물건번호
1
물건용도
답
감정평가액
1억 6,146만원
최저매각가격
7,911만 5,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.13 10:00
매각장소
수원지방법원 제101호법정
매수신청보증금
791만 1,500원(10%)
배당요구종기
2024.01.05
소재지(지번)
경기도 화성시 서신면 장외리 482-1
소재지(도로명)
-
상세주소
[토지 답 1,170㎡]
토지 면적
1170㎡353.93평
전용 면적
1170㎡353.93평
물건비고
지목: 답
면적: 1170㎡
07
특이사항
1. 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수신청보증금 미반환)
2. 맹지임
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
기준권리 · 2022-02-09 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 화성시 서신면 장외리 소재 "장외산업단지" 북서측 인근에 위치하고 인근은 농경지대로 이루어져 있으며, 주변으로 중·소규모의 공장, 근린생활시설 및 단독주택 등이 소재함.
2) 교통상황
본건까지 차량출입이 불가능하나 인근 지방도변에 버스정류장이 소재하고 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
사다리형의 토지로서 인근과 대체로 등고 평탄하며, 답으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
맹지임.
5) 공법상 제한사항
계획관리지역, 개발행위허가제한지역(화성시 고시 2023-1호, 2023.1.2.), 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
6) 기타 참고사항
없 음.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
없 음.
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