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인천지방법원 부천지원·2025타경34266·물번 1·진행
경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4
토지 2120㎡641.3평 · 건물 131.04㎡39.64평
창고특별매각조건농지취득제시외 건물일괄매각
최저매각가격감정가 대비 49%
5억 4,542만원545,426,000원
감정가11억 1,311만원
보증금 (10%)5,454만원
담당계 경매6계 · 320-1136(구내:1136)
접수일자 2025.08.20개시결정 2025.08.21청구금액 236,667,668원매각기일 2026.07.16
물건
같은 사건 물건 (2)
01
사건기본내역
사건번호
2025타경34266
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.08.20
개시결정일자
2025.08.21
담당계
경매6계 · 320-1136(구내:1136)
청구금액
236,667,668원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 소유자 | ||
| 채무자겸소유자 | 임차인 | ||
| 교부권자 | 지상권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.01.06 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 1,113,114,080원 | 유찰 |
| 2 | 2026.02.12 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 779,180,000원 | 변경 |
| 3 | 2026.04.02 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 779,180,000원 | 유찰 |
| 4 | 2026.05.07 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 545,426,000원 | 변경 |
| 5 | 2026.07.16 | 매각기일 | 별관 제122호 법정 | 545,426,000원 | 진행 |
| 6 | 2026.07.23 | 매각결정기일 | 별관 제122호 법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 건물 | 경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4 | - | 131.04㎡39.64평 | |
| 2 | 토지 | 경기도 김포시 양촌읍 대포리 17-4 | 전 | 2120㎡641.3평 |
06
물건기본정보(1/2)
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물건기본정보(2/2)
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특이사항
일괄매각. 제시외 건물(다용도실, 창고, 화장실) 각 평가 및 매각에 포함.
이 사건 토지상에 소재하는 수목은 토지에 포함하여 평가함.
특별매각조건 : 농지취득자격증명원 제출요(미 제출시 매수신청보증금 몰수함).
양촌읍장으로부터의 사실조회회신에 의하면, 불법전용된 사항에 대하여 원상복구 내지 복구를 위한 구체적 실행계획서를 제출한 경우 발급 여부 판단함.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 기타임차인 | 전부 | 전입미상 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 |
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 김포시 양촌읍 대포리 소재 ""항동저수지"" 북동측 인근에 위치하며,
주위는 중.소규모의 공장, 농가주택, 전 및 임야 등이 혼재함.
2) 교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재한바 제반교통사정은 보통임.
3) 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서, 현황 농가창고 및 주택 건부지, 건축자재 야적장으로 이용중임.
4) 도로 및 접면상태
북측으로 차량통행이 가능한 지적도상 노폭 약 2미터 내외의 포장도로와 접하며, 현황
남측으로 중로(향동로)의 도로와 연결되는 진입로를 통하여 출입가능함.
5) 공법상 제한사항
자연녹지지역, 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의), 가축사육제한구역(모든
축종 제한)＜가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률＞, 군사기지 및 군사시설 보호구역
(육군17사단관할지역)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 제한보호구역(전방지역:25km)
(위탁지역 8m)＜군사기지 및 군사시설 보호법＞, 성장관리권역＜수도권정비계획법＞.
6) 기타 참고사항
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및
""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
7) 기타 참고사항
없 음.
8) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
건물감정평가요항표
1) 기타 참고사항
조적조(블럭조 및 연와조) 스라브지붕 단층 건물로서
외벽 : 적벽돌쌓기 등 마감
내벽 : 벽지 등 마감
창호 : 샷시 창호임.
2) 토지의 용도
농가창고 및 주택으로 이용중임.
3) 기타 참고사항
기본적인 급.배수설비, 위생설비, 난방설비 등 되어 있음.
4) 기타 참고사항
""감정평가액의산출근거및결정의견""란 제Ⅳ항, ""토지,건물감정평가명세표"" 및
""건물개황도"", ""사진용지"" 참조.
5) 기타 참고사항
없음.
6) 임대관계
상세 임대내역은 미상임.
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