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울산지방법원·2025타경11801·물번 3·진행
울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호
전유 85.81㎡ · 토지 67.56㎡
근린생활시설대항력선순위
최저매각가격감정가 대비 70%
1억 1,130만원111,300,000원
감정가1억 5,900만원
보증금 (10%)1,113만원
담당계 경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
접수일자 2025.05.14개시결정 2025.05.14청구금액 2,109,248,560원매각기일 2026.06.11
물건
같은 사건 물건 (4)
| 물번 | 사건번호 | 주소 | 최저가 | 상태 |
|---|---|---|---|---|
| 물번 1 | 2025타경11801 | 울산광역시 울주군 솔밭1길 12 | 1,708,000,000원 | 진행 |
| 물번 2 | 2025타경11801 | 울산광역시 울주군 솔밭1길 12 | 309,400,000원 | 진행 |
| 물번 3(현재) | 2025타경11801 | 울산광역시 울주군 솔밭1길 12 | 111,300,000원 | 진행 |
| 물번 4 | 2025타경11801 | 울산광역시 울주군 솔밭1길 12 | 158,900,000원 | 진행 |
01
사건기본내역
사건번호
2025타경11801
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.05.14
개시결정일자
2025.05.14
담당계
경매9계 · 052-216-8269(구내:8269)
청구금액
2,109,248,560원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 채권자 | 채무자 | ||
| 소유자 | 임차인 | ||
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 압류권자 |
04
기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.07 | 매각기일 | 133호 법정 | 159,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.06.11 | 매각기일 | 133호 법정 | 111,300,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.06.18 | 매각결정기일 | 133호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
05
법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|
| 4 | 집합건물 | 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 196 울산온양대우아파트 상가111동 2층 201호 | 전용 85.81㎡ 대지권 67.56㎡ |
06
물건기본정보
물건번호
4
물건용도
근린생활시설
감정평가액
1억 5,900만원
최저매각가격
1억 1,130만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.06.11 10:00
매각장소
133호 법정
매수신청보증금
1,113만원(10%)
배당요구종기
2025.08.04
소재지(지번)
울산광역시 울주군 온양읍 196
소재지(도로명)
울산광역시 울주군 솔밭1길 12
상세주소
울산온양대우아파트
토지 면적
67.56㎡
전용 면적
85.81㎡
물건비고
철근콘크리트조
85.806㎡
07
특이사항
집합건물축대장상 '지1층'으로 기재되어 있으나 등기사항전부증명서상 '1층 103호'임.
현황은 마트임.
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
09
임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 점포임차인 | (90㎡) | 전입25.06.24 기간미상 확정미상 | 보증금미상 차임미상 배당미상 | 미상 | |
| 비고 | OOO:상가건물임대차현황서에 등록되어 있지 않음. 보증금 14,000,000원 중 2,000,000원은 2023.03.09.에 2,000,000원은 2024.03.11.에 각 증액. ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
11
감정평가요항표
기준권리 · 2022-06-03 근저당권
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본 건은 울산광역시 울주군 온양읍 대안리 소재 '온남초등학교' 북서측 인근에 위치하는
'울산온양대우아파트' 상가111동 1층 103호 외 4개호로서 부근 일대는 공동주택, 근린생
활시설, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본 건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하여 대중교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트조 평슬래브지붕 2층 건물 내
1층 103호(1), 2층 203호(2), 202호(3), 201호(4), 206호(5)로서
외벽 : 드라이비트, 타일 등 마감,
내벽 : 페인팅, 인테리어 등 마감,
창호 : 샷시창호임.
4) 토지의 용도
기호(1~3) : 공부상 생활편의시설임.
기호(4) : 공부상 제2종근린생활시설임.
기호(5) : 공부상 체력단련장임.
5) 기타 참고사항
위생 및 급배수설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
사다리형에 가까운 토지로서 공동주택 및 상가 건부지로 이용 중임.
7) 토지의 형상
단지 내·외부 가로망상태 보통임.
8) 공법상 제한사항
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제
한구역(2025-01-16)(축종별 거리제한 250m 미만 축종)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 온천원보호지구<온천법>, 철도보호지
구<철도안접법>.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
임대관계 미상이며, 기타 없음.