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수원지방법원 안양지원·2025타경101387·물번 1·진행
경기도 과천시 과천동 513-64 더불어숲 나동 3층301호
전유 108.81㎡32.92평 · 토지 83㎡25.11평
다세대주택
최저매각가격감정가 대비 80%
5억 2,400만원524,000,000원
감정가6억 5,500만원
보증금 (10%)5,240만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2025.09.03개시결정 2025.09.05청구금액 262,555,921원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2025타경101387
사건명
부동산임의경매
접수일자
2025.09.03
개시결정일자
2025.09.05
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
262,555,921원
진행상태
진행
종국결과
미종국
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당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 근저당권자 | 교부권자 | ||
| 승계인 | 채권자 | ||
| 채무자 | 소유자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2026.05.26 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 655,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2026.07.14 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 524,000,000원 | 진행 |
| 3 | 2026.07.21 | 매각결정기일 | 104호 입찰법정 | - | 매각결정기일 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 과천시 과천동 513-64 더불어숲 나동 3층301호 | - | 전용 108.81㎡32.92평 대지권 83㎡25.11평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
6억 5,500만원
최저매각가격
5억 2,400만원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
5,240만원(10%)
배당요구종기
2025.11.18
소재지(지번)
경기도 과천시 과천동 513-64
소재지(도로명)
경기도 과천시 용마로 30-9
상세주소
더불어숲
토지 면적
83㎡25.11평
전용 면적
108.81㎡32.92평
물건비고
철근콘크리트구조
108.81㎡
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제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 조사 정보 없음 | ||||||
| 비고 | ※ 최선순위 설정일자보다 대항요건을 먼저 갖춘 주택·상가건물 임차인의 임차보증금은 매수인에게 인수되는 경우가 발생 할 수 있고, 대항력과 우선변제권이 있는 주택·상가건물 임차인이 배당요구를 하였으나 보증금 전액에 관하여 배당을 받지 아니한 경우에는 배당받지 못한 잔액이 매수인에게 인수되게 됨을 주의하시기 바랍니다. | |||||
기준권리 · 2012-07-12 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 과천시 과천동 소재 ""관문사거리"" 서측 인근에 위치하며, 주변은 단독주택,
다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서, 제반 주위환경은 무난함.
2) 교통상황
본건까지 차량의 출입 및 주·정차가 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반
대중교통 사정은 무난함.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 및 목구조, 기타지붕 및 아스팔트슁글지붕 4층건 중 제3층 제301호로서,
외벽 : 드라이비트위 페인팅 등 마감,
내벽 : 벽지도배 및 일부타일 등 마감,
창호 : 새시 창호임.
4) 토지의 용도
다세대주택임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비 등 되어 있음.
6) 건물 구조
일련번호(1),(2) : 인접토지 대비 등고평탄한 2필 일단의 사다리형 토지로서, 다세대주택
부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
북동측으로 노폭 약 6미터의 포장도로를 이용하여 출입함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1),(2) : 공히 도시지역(2015-05-19),제1종일반주거지역,지구단위계획구역(2005-05
-27),소로3류(폭 8m 미만)(접합),과밀억제권역<수도권정비계획법>,토지거래계약에관한허가구
역(2025-08-26)(지정기간: 2025.8.26.~2026.8.25., 대상:외국인 등, 용도:주택)<추가기재>제
1종 지구단위계획의 상세계획은 도시정비과 별도확인요함.
9) 기타 참고사항
해당사항 없음.
10) 임대관계
임대관계 미상임.












