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수원지방법원 안양지원·2023타경775·물번 1·진행
경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 3층303호
전유 33.09㎡10.01평
다세대주택대항력 임차인특별매각조건
최저매각가격감정가 대비 2%
450만원4,503,000원
낙찰가감정가 대비 3%
630만원
감정가2억 5,000만원
보증금 (10%)45만원
담당계 경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
접수일자 2023.04.07개시결정 2023.04.10청구금액 240,000,000원매각기일 2026.07.14
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사건기본내역
사건번호
2023타경775
사건명
부동산강제경매
접수일자
2023.04.07
개시결정일자
2023.04.10
담당계
경매2계 · 031-8086-1282(1층 민사신청과내)
청구금액
240,000,000원
진행상태
진행
종국결과
미종국
03
당사자내역
| 구분 | 성명 | 구분 | 성명 |
|---|---|---|---|
| 가압류권자 | 교부권자 | ||
| 채권자 | 채무자겸소유자 | ||
| 임차인 | 근저당권자 | ||
| 압류권자 | 배당요구권자 |
※ 등기부등본·매각물건명세서상의 이름과 글자수가 정확히 매칭되는 경우에만 실명으로 표기됩니다.
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기일내역
| 회차 | 기일 | 종류 | 장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023.11.07 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 250,000,000원 | 유찰 |
| 2 | 2023.12.05 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 200,000,000원 | 유찰 |
| 3 | 2024.01.09 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 4 | 2024.02.13 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 5 | 2024.04.16 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 102,400,000원 | 유찰 |
| 6 | 2024.05.21 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 81,920,000원 | 유찰 |
| 7 | 2024.06.25 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 65,536,000원 | 유찰 |
| 8 | 2024.08.13 | 매각기일 | 104호 입찰법정 | 52,429,000원 |
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법원 물건내역
| 목록 | 구분 | 대상 | 지목/용도 | 면적 | 분석 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 안양시 만안구 안양동 711-89 꿈에그린7차 3층303호 | - | 전용 33.09㎡10.01평 |
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물건기본정보
물건번호
1
물건용도
다세대주택
감정평가액
2억 5,000만원
최저매각가격
450만 3,000원
입찰방법
기일입찰
매각기일
2026.07.14 10:00
매각장소
104호 입찰법정
매수신청보증금
45만 300원(10%)
배당요구종기
2023.06.20
소재지(지번)
경기도 안양시 만안구 안양동 711-89
소재지(도로명)
경기도 안양시 만안구 장내로99번길 29
상세주소
꿈에그린7차
토지 면적
-
전용 면적
33.09㎡10.01평
물건비고
철근콘크리트구조 33.09㎡
07
특이사항
특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%
08
제시외 건물
현재 선택 물건 기준 제시외 건물 정보 없음.
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임차인현황
| No | 점유자 | 점유구분 | 점유 | 일시 | 금액 | 대항력 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 주거임차인 | 303호 전부 | 전입20.08.18 기간20.08.18~ 확정20.07.27 | 보증금2억 4,000만원 차임미상 배당23.04.20 |
상세 정보 보기
주거임차인
- 확정일자
- 2020.07.27
- 배당요구일
- 2023.04.20
- 임대기간
- 20.08.18~
기준권리 · 2021-06-08 근저당권
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현황조사 점유관계
점유관계
현황조사서 원문 기준으로 표시됩니다. 등록된 정보가 없을 경우 원문을 확인하세요.
기타 조사내용
농취증, 분묘기지권 등 입찰 유의사항은 상단 칩과 본문 특이사항에 중복 노출합니다.
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감정평가요항표
집합건물 감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경기도 안양시 만안구 안양동 소재 "안양4동 행정복지센터" 북동층 인근에 위치하며, 주위는 단독 및 다세대주택, 각종근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 주위환경은 보통임.
2) 교통상황
본건은 인접도로를 이용하여 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 전반적인 교통상황은 보통임.
3) 기타 참고사항
철근콘크리트구조 경사지붕 6층 건물 내 제3층 제303호로서,
(사용승인일 : 2020.06.23)
외벽 : 외장용 석재붙임 마감 등,
창호 : 샷시 창호 등임.
4) 토지의 용도
본건은 다세대주택으로 이용중임.
5) 기타 참고사항
기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스설비, 난방설비, 승강기설비, 소화설비 등이 되어있음.
6) 건물 구조
일련번호(1) : 인접지 대비 등고평탄한 가장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
일련번호(2,3) : 인접지 대비 등고평탄한 자루형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
7) 토지의 형상
일련번호(1,2,3) : 본건 북동측으로 노폭 약6미터의 포장도로에 접함.
8) 공법상 제한사항
일련번호(1,2,3) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 교통기타용도지역지구미분류<도로법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
9) 기타 참고사항
없음.
10) 임대관계
미상임.
















